在中心六區(qū)實行二手房網簽近兩年后，廣州二手房網簽的范圍將再度擴大。記者日前獲悉，花都區(qū)和增城市已被納入實行二手房網簽的范圍，并于近日陸續(xù)開始試行。加上已經試行了一年多的番禺區(qū)，廣州沒有二手房網簽的區(qū)域只剩下蘿崗、南沙和從化等二手房交投極少的區(qū)域。

　　記者日前獲悉，花都區(qū)和增城市已被納入實行二手房網簽的范圍，并于近日陸續(xù)開始試行。加上已經試行了網簽一年多的番禺區(qū)，廣州還沒有二手房網簽的區(qū)域將只剩下蘿崗、南沙和從化等二手房交投極少的區(qū)域。

　　據(jù)記者了解，花都區(qū)目前只是對新樓盤的二手交易進行抽樣試點二手房網簽，在“陽光家緣”網上暫未查詢到花都盤源的信息。增城自去年8月起已經試水網簽，2007年10月前出證的二手房交易需要進行網簽，2007年10月后出證(房產證注明“已納入廣州市房屋管理系統(tǒng)”)的二手房反而不需要網簽。在“陽光家緣”網上，記者以“增城市”為關鍵詞搜尋到256條增城盤源信息。除這兩區(qū)外，番禺區(qū)實施二手房網簽的并非整個番禺區(qū)，目前只有大石街、洛浦街和其余幾個街道的房屋需要進行二手房網簽，二手房交易量比重非常大的鐘村鎮(zhèn)(祈福新村、錦繡生態(tài)園所在地)一直未列入網簽區(qū)域名單。

　　實行二手房網簽后，花都和增城的房源信息必須先通過輸入產權登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進行匹配后才能上網，從而保證在網上交易平臺上公布的房源均是真實的、可交易的。另外，二手房實行網上交易后，買方、賣方、中介公司必須使用網上公布的《房地產中介服務合同》和《存量房買賣合同》(當事人可補充特殊條款)，每份合同都有唯一的合同號，國土房管部門可以對每份合同進行實時監(jiān)管。

　　增城網簽實錄：“老樓”必須網簽

　　中原地產區(qū)域營業(yè)經理李嘉善告訴記者，去年8月起增城全市已開始二手房網簽試點，這次公布的并非“新聞”。根據(jù)去年實施二手房網簽細則，政府對2007年10月后出證的新樓豁免網簽，買賣雙方和中介方從房管局拿取紙版的二手房買賣示范合同填寫進行遞件，2007年10月之前出證的“老樓”反而要求必須進行二手房網簽。

　　地產人士猜測，2007年10月后出證的房屋都注明“已納入廣州市房屋管理系統(tǒng)”，要求“老樓”必須網簽的舉措可能是方便把以前的老樓統(tǒng)一錄入到廣州市房屋管理系統(tǒng)之中。

　　據(jù)李嘉善透露，增城市網簽的程序與廣州市中心六區(qū)并無太大區(qū)別，細小的差別在于遞件后交稅費的環(huán)節(jié)，按中心六區(qū)的做法，當天遞件可當天完稅，房管局收取的交易管理費也可一并交上，7個工作日內可出新證；增城做法卻有差別，買賣雙方需要在遞件5個工作日后才可以到房管局交交易管理費，然后3個工作日后出新證。

　　花都網簽實錄：新樓“抽樣”網簽

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