據中國之聲《新聞晚高峰》報道，如果說如今有一樣商品，上億的人愁著買不起，卻又有一大堆商家愁著賣不出去，可能就只有房子了。

　　一方面是一二線城市的高利潤、高價格、一方面是三四線城市的高庫存、難消化，中國樓市如今又顯現出新的風向，越來越多的地產商開始告別三、四線城市，重回一線市場拿地淘金。那么，這樣的趨勢原因何在？對中國樓市又會產生什么影響呢？

　　每當夜幕降臨，住宅樓林立的城市卻只有零星的燈光，如今這在中國各大城市都不是新鮮事。這種情況，有兩種可能，一是房子賣出去了沒人住，二是這房子壓根就沒人買。在被稱為"居不易"的浙江溫州，這兩種情況的疊加已經開始引發(fā)房價的報復性下跌，國土資源部數據顯示，今年第三季度溫州住宅地價同比下降18%，領降全國。

　　溫州某知名房產中介：這個朋友他原來是新城炒樓的，像萬城錦園他手上現在3套，華僑別墅兩棟，原來三千多萬一套的東西都不賣，現在，兩千萬都沒人要。三分之一縮水還不止，而利息、銀行這些現在挺不住了，挺不住只好拍賣了。大家現在還在期望年底樓市好轉。其實，根據各方面顯示，年底房市不會有什么起色。

　　作為"炒房團"大本營，游資激戰(zhàn)樓市的的第一站，溫州的情況不免有些特殊，但是當下，它卻成為國內很多三四線城市發(fā)展的很有價值的參照物。近幾年，伴隨著城鎮(zhèn)化的進程，不少三四線城市掀起大規(guī)模"造城運動"，樓市供應量急劇放大。而據多方機構數據和媒體報道，眼下很多三四線城市的樓市已經到了供大于求的階段，"消化不良"的風險悄然到來。

　　中國指數研究院副院長陳晟：目前不可否認，一些三四線城市的確出現了供應量過大，而且是通過降價都不能解決的。我覺得十個以內的城市可能會出現崩盤的可能性，所以這個也引起了開發(fā)商的一些高度關注。

　　有機構報告顯示，與消化周期動輒高達五、六年的三四線城市相比，11月，包括北上廣深在內的10個典型城市土地出讓金收入環(huán)比增長23%，創(chuàng)16個月新高，甚至地王頻現，前些年深入拓展三四線城市的開發(fā)商開始回歸。陳晟認為，逐利原則之下這無可厚非，但在中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的大背景下，這只是一個短期現象。

　　陳晟：的確，現在在一線城市出現了一些成交回暖的情況，利潤率也都不錯，我覺得這是一種階段性的選擇。但是從長期的角度來說，未來城市化的主體戰(zhàn)場還是在二三線甚至三四線的城市，這有一個短期目標跟一個長期目標的問題。

　　雖然可能開發(fā)商的興趣轉移只是短期行為，但是，重回一線城市的舉動，還是引發(fā)了大家對于房價走向的討論。那么，庫存的分化會否導致房價的進一步分化呢？繼續(xù)來聽報道。

　　最近一段時間，一二線城市在供給量不足的擔憂中，房價出現回暖趨勢，《21世紀經濟報道》地產新聞總監(jiān)李一戈就此認為，開發(fā)商如果真的在回歸，帶來的供應量增加有利于緩解房價的上漲。

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