說成交速度“不快”委婉了點。實際上，今年1月至今在杭州價格網(wǎng)上公示的高端樓盤中有部分推出的并非是新房源，而是老房源價格調(diào)整后重新公示，其房源在去年年底就已經(jīng)開盤了，但即便銷售期已經(jīng)整整一年，其在杭州透明售房網(wǎng)上的平均簽約率也只有48%左右。

　　另一個杭州市中心豪宅B樓盤曾一度傳出“漲價”消息，但遲遲不見動靜�！斑@個時候，別說豪宅項目本就賣不太動，就算是剛需盤也不敢隨便提價，誰會那么傻�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士直言，會不會“漲價”，看看杭州透明售房網(wǎng)上的簽約率就知道了，新房源推了近半年了，簽約率不足10%，“漲價？怎么可能！”

　　那么這些高端樓盤的銷售速度到底有多快呢？以精裝修豪宅項目C樓盤為例，其賣得最好的一批房源為2010年9月開盤，距今26個月，目前簽約率約82%，而同一個樓盤今年開盤的房源目前成交仍為零；另一個精裝修豪宅D樓盤，賣得最好的一批房源為2011年11月開盤，目前銷售率約67%，今年11月開盤的房源目前簽約率約30%；濱江區(qū)豪宅項目E樓盤，賣得最好的2010年年底開盤，目前簽約率98%，而今年新開的兩批房源，一批簽約率約33%，另一批簽約率約10%……

　　這還是將區(qū)域范圍控制在杭州主城區(qū)內(nèi)，且今年新開盤或有新房源推出的高端樓盤。限購、限貸政策之下，高端樓盤銷售不暢已是不爭的事實。(記者 詹麗華)

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