說成交速度“不快”委婉了點。實際上,今年1月至今在杭州價格網(wǎng)上公示的高端樓盤中有部分推出的并非是新房源,而是老房源價格調(diào)整后重新公示,其房源在去年年底就已經(jīng)開盤了,但即便銷售期已經(jīng)整整一年,其在杭州透明售房網(wǎng)上的平均簽約率也只有48%左右。
另一個杭州市中心豪宅B樓盤曾一度傳出“漲價”消息,但遲遲不見動靜!斑@個時候,別說豪宅項目本就賣不太動,就算是剛需盤也不敢隨便提價,誰會那么傻!币晃粯I(yè)內(nèi)人士直言,會不會“漲價”,看看杭州透明售房網(wǎng)上的簽約率就知道了,新房源推了近半年了,簽約率不足10%,“漲價?怎么可能!”
那么這些高端樓盤的銷售速度到底有多快呢?以精裝修豪宅項目C樓盤為例,其賣得最好的一批房源為2010年9月開盤,距今26個月,目前簽約率約82%,而同一個樓盤今年開盤的房源目前成交仍為零;另一個精裝修豪宅D樓盤,賣得最好的一批房源為2011年11月開盤,目前銷售率約67%,今年11月開盤的房源目前簽約率約30%;濱江區(qū)豪宅項目E樓盤,賣得最好的2010年年底開盤,目前簽約率98%,而今年新開的兩批房源,一批簽約率約33%,另一批簽約率約10%……
這還是將區(qū)域范圍控制在杭州主城區(qū)內(nèi),且今年新開盤或有新房源推出的高端樓盤。限購、限貸政策之下,高端樓盤銷售不暢已是不爭的事實。(記者 詹麗華)
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