財政部部長謝旭人日前撰文指出，將統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉、保有環(huán)節(jié)各類收費和稅收并存的狀況。謝旭人指出，要認真總結個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。

　　財政部財政科學研究所所長賈康近日也表示：“擴大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定”。

　　“房產(chǎn)稅改革是大勢所趨，土地財政糾偏、現(xiàn)有房地產(chǎn)稅費制度改革、建立正確的激勵制度，都需要房產(chǎn)稅。相信中國房產(chǎn)稅落地的聲音不會太遠�！必斀�(jīng)評論員葉檀指出，目前試點城市房產(chǎn)稅收入只是土地收入的零頭，因此以往交易環(huán)節(jié)增量部分收稅的辦法必須有大突破，才能實現(xiàn)兩步走的目標：第一步讓房地產(chǎn)稅與土地稅合并，解決雙重收稅所引發(fā)的質疑；第二步以大的房地產(chǎn)稅取代土地財政，逐漸過度，以防出現(xiàn)地方政府的兌付危機。

　　試點效果難言理想

　　上海市稅務局日前公布了全市應繳納房產(chǎn)稅住房最新數(shù)據(jù)。截至目前，上海共認定約5萬套住房需繳納房產(chǎn)稅，去年認定2萬余套，今年約3萬套，其中90%適用0.4%的稅率。

　　上海財政局數(shù)據(jù)也顯示，2011年上海地方財政收入3429.8億元，其中房產(chǎn)稅達22.1億元，而土地收入，則占據(jù)了財政收入的43.5%。今年上半年不景氣的土地市場使上海土地收入僅為去年同期的四成，雖然下半年土地市場回暖，但房企在一線城市的出手頗為謹慎。假若按2011年房產(chǎn)稅征收金額算，今年的房產(chǎn)稅收入大約在60億元以內(nèi)。雖然同比增幅明顯，但土地出讓金下滑帶來的財政上的捉襟見肘，是房產(chǎn)稅收入所無力扭轉的。

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