你好,歡迎來到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
北京高端市場兩極分化 單價8萬或成分水嶺
時間:2012-12-09 16:40   來源:川北在線綜合報道   責任編輯:毛青青

  以限購為“殺手锏”持續(xù)了近兩年的宏觀調(diào)控正在改變北京高端樓市的格局,伴隨著北京高端住宅市場此前“水漲船高”現(xiàn)象漸失,盤古大觀、瑞安·君匯、長安太和等單價8萬元以上的頂級住宅,與京城普遍售價在5萬元左右的高端住宅兩極分化現(xiàn)象越來越明顯。

  高端市場價格差距拉大

  根據(jù)麗茲行豪宅研究院獨家數(shù)據(jù)顯示,11月第四周高端住宅成交量總計197套,環(huán)比上漲15.2%,同比上漲36.8%。其中二手住宅成交76套,環(huán)比上漲49%,新建商品住宅成交121套,環(huán)比基本持平。

  在整體成交平穩(wěn)之下,高端市場分化正在加速,第一太平戴維斯項目策劃部總經(jīng)理徐偉成表示!案叨耸袌龅膬蓸O分化主要體現(xiàn)在兩方面:一是熱銷節(jié)奏出現(xiàn)差異性;二是高端售價之間的價差在加大。”

  以西山壹號院、金茂府、萬科如園、保利東郡等為代表的高端住宅,市場行情與房地產(chǎn)整體大勢較為一致,二季度開始回暖,在7、8月份時熱銷,隨著年底到來,銷售節(jié)奏放緩。而以合生·霄云路8號、瑞安·君匯等為代表的住宅,銷售節(jié)奏相對比較平穩(wěn),如瑞安·君匯自開盤以來,持續(xù)銷售,不到一年,認購簽約率已超過80%,其銷售節(jié)奏并沒有因為年底樓市進入淡季而放緩,預計12月份還將主推大戶型升級新品。

  前幾年高端市場呈現(xiàn)的都是“水漲船高”狀態(tài),如今業(yè)內(nèi)普遍認為高端產(chǎn)品售價價差在增大!皩嶋H高端市場已經(jīng)細分為了‘高端住宅’與‘頂級住宅’!敝性禺a(chǎn)投資顧問部總經(jīng)理張坤昱表示。

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請訪問川北在線:http://m.fishbao.com.cn/

川北在線-川北全搜索版權與免責聲明
①凡注明"來源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責,本網(wǎng)不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構成任何投資建議,文章觀點不代表本站立場,其真實性由作者或稿源方負責,本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權問題,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時進行刪除處理。



圖庫
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師