你好,歡迎來到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
北京豪宅市場銷售節(jié)奏放緩
時(shí)間:2012-12-09 15:40   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  以限購為“殺手锏”持續(xù)了近兩年的宏觀調(diào)控,對豪宅的深刻影響已顯現(xiàn):豪宅市場整體“水漲船高”現(xiàn)象漸失。綜觀今年豪宅市場行情與房地產(chǎn)整體大勢較為一致,二季度開始回暖,在7、8月份時(shí)熱銷,隨著年底到來,銷售節(jié)奏放緩。而以合生·霄云路8號(hào)、瑞安·君匯等為代表的豪宅,銷售節(jié)奏相對比較平穩(wěn),如瑞安·君匯自開盤以來,持續(xù)銷售,不到一年,認(rèn)購簽約率已超過80%,其銷售節(jié)奏并沒有因?yàn)槟甑讟鞘羞M(jìn)入淡季而放緩。

  前幾年京城豪宅市場呈現(xiàn)的都是“水漲船高”狀態(tài),如今業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為豪宅售價(jià)價(jià)差在增大“實(shí)際豪宅市場已經(jīng)細(xì)分為了‘高端豪宅’與‘頂級豪宅’!敝性禺a(chǎn)投資顧問部總經(jīng)理張坤昱表示。記者所采訪的業(yè)內(nèi)人士多數(shù)認(rèn)為,豪宅兩極分化的房價(jià)分水嶺基本在單價(jià)八萬元。換言之,以單價(jià)8萬為分界線,京城今年熱銷的多數(shù)豪宅單價(jià)在5萬元左右,屬于高端豪宅。而備受高端買家關(guān)注的另外一類豪宅,單價(jià)則都在8萬元以上。如盤古大觀最低價(jià)11萬元/平方米、長安太和均價(jià)8.3萬元/平方米、瑞安·君匯大戶型新品售價(jià)也將超8萬元/平方米,諸如此類樓盤屬于頂級豪宅。

  “宏觀調(diào)控?zé)o疑是京城豪宅兩極分化的導(dǎo)火索!毙靷コ煞治。在以限購為“殺手锏”的嚴(yán)厲宏觀調(diào)控背景下,投資類、改善類需求受到嚴(yán)重制約,有部分豪宅迫于資金回籠壓力,以低于市場預(yù)期價(jià)開盤或采取“以價(jià)換量”的舉措,而另外部分豪宅恰恰相反,價(jià)格穩(wěn)中有升,促進(jìn)了兩極分化。前者以保利地產(chǎn)旗下豪宅保利東郡為例,今年6月份,該項(xiàng)目為加速去化,推出了部分法式新品,此部分房源售價(jià)由此前的42000元/平方米降低到了38000元/平方米。后者以瑞安建業(yè)旗下的豪宅瑞安·君匯為例,該項(xiàng)目12月份將主推大戶型新品,此部分房源全新升級。

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請?jiān)L問川北在線:http://m.fishbao.com.cn/

川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點(diǎn)不代表本站立場,其真實(shí)性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲(chǔ)視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問題,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時(shí)進(jìn)行刪除處理。



圖庫
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師