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價(jià)格遠(yuǎn)高于"宣傳均價(jià)" 濟(jì)南華潤(rùn)中央公園引質(zhì)疑
時(shí)間:2012-12-07 22:04   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  近日,本報(bào)報(bào)道了“華潤(rùn)中央公園夸大宣傳遭質(zhì)疑”一事(詳見本報(bào)11月23日B4版),引起了強(qiáng)烈反響。不少市民打來電話反映,對(duì)于“起價(jià)房源”極少甚至沒有的問題讓人非常生氣,不少樓盤都會(huì)把“起價(jià)”作為宣傳的噱頭。還有市民打電話反映,華潤(rùn)中央公園目前的售價(jià)和同一區(qū)域的魯能領(lǐng)秀城差不了太多,但是配套成熟度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及魯能領(lǐng)秀城。對(duì)此,不少市民質(zhì)疑華潤(rùn)中央公園定價(jià)偏高。

  價(jià)格遠(yuǎn)高于“宣傳均價(jià)”

  上周末,華潤(rùn)中央公園進(jìn)行了開盤銷售。前去現(xiàn)場(chǎng)選房的王先生告訴記者,開盤之前置業(yè)顧問介紹,樓盤的三室產(chǎn)品均價(jià)大概為每平米8300元,但是實(shí)際開盤銷售時(shí),三室房源價(jià)格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過8300元/平!氨緛硪詾檫@是個(gè)新開發(fā)的樓盤,又是第一次開盤,價(jià)格肯定會(huì)相對(duì)便宜,沒想到價(jià)格和魯能領(lǐng)秀城差不多了!那我還不如去買魯能領(lǐng)秀城,那里配套還成熟!蓖跸壬罱K放棄了購買華潤(rùn)中央公園。據(jù)記者了解,和王先生抱有同樣看法的購房者不在少數(shù)。

  隨后,記者前往華潤(rùn)中央公園售樓處了解情況。在售樓處,記者表示想考慮一套12——16層、110m2——120m2的三室。置業(yè)顧問告訴記者,這種房源每平米的價(jià)格要在8700元以上,而且樓層越往上價(jià)格越高。在置業(yè)顧問出示的房源銷售價(jià)格表上,記者看到,連一向不太受購房者歡迎的18層,其109平左右的三室房源,標(biāo)價(jià)也達(dá)到了8500多元每平。當(dāng)記者表示其標(biāo)示的銷售價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于之前所說的“均價(jià)每平8300元”,是否是故意提高了價(jià)格時(shí),置業(yè)顧問不置可否。而記者了解發(fā)現(xiàn),這樣的價(jià)格幾乎與同處二環(huán)南路、位置更好、配套更成熟的魯能領(lǐng)秀城差不了許多。

  據(jù)記者了解,魯能領(lǐng)秀城的三室產(chǎn)品,109平米的均價(jià)大概為每平米8700元,111平米的均價(jià)大概為每平米8800元。如果一次性付款,房?jī)r(jià)還可打折。

  配套成熟度

  與鄰近樓盤相差甚遠(yuǎn)

  兩個(gè)樓盤價(jià)格很接近,但是生活配套的成熟度卻大相徑庭。

  在魯能領(lǐng)秀城售樓處,記者看到前來看房的人絡(luò)繹不絕。置業(yè)顧問告訴記者,很多人都是看中了魯能領(lǐng)秀城完善且成熟的配套,一旦有中小戶型推出來,總是能受到市場(chǎng)的歡迎。前幾日,因?yàn)榧油屏瞬糠种行粜,甚至出現(xiàn)了購房者“通宵排隊(duì)買房”的情況。據(jù)了解,魯能領(lǐng)秀城配套的商業(yè)街早已投入使用,其中有銀行、超市、健身中心、餐飲等多種門店,業(yè)主不用出小區(qū)就能享受到便利的生活。其41萬m2的商業(yè)綜合體也在開工建設(shè)之中。除此,其配套的省實(shí)驗(yàn)幼兒園、勝利大街小學(xué)、育英中學(xué)等都是非常優(yōu)質(zhì)的教育資源,都已投入使用,滿足了廣大業(yè)主的子女上學(xué)問題。同時(shí),二環(huán)南路與舜耕路交匯處便利的交通,以及已經(jīng)可供業(yè)主休閑登山使用的百畝森林公園,都為業(yè)主的生活提供了諸多便利。

  而記者走訪發(fā)現(xiàn),華潤(rùn)中央公園雖然目前的規(guī)劃中包含了大型商業(yè)、大型游樂場(chǎng)所等配套,但據(jù)其置業(yè)顧問介紹,這些設(shè)施的建成“大概10年才可以完成。”而其宣傳中所提及的優(yōu)質(zhì)名校資源,也仍然還在“洽談”之中。而交通方面,華潤(rùn)中央公園更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及魯能領(lǐng)秀城。華潤(rùn)中央公園緊鄰二環(huán)南路,東側(cè)就是眾所周知的“怪坡”,不算很寬的二環(huán)南路上還經(jīng)常有渣土車、大貨車呼嘯而過。而這一路段目前開通的公交線路也只有開到山大興隆校區(qū)的K52路,東向則沒有一路公交車。在售樓處的沙盤上,記者雖然看到了規(guī)劃中有穿山隧道,但當(dāng)記者向置業(yè)顧問求證隧道何時(shí)建成通車時(shí),置業(yè)顧問只說有關(guān)部門確實(shí)有這方面的規(guī)劃,但至于何時(shí)開建何時(shí)通車,只能由購房者自己去了解查詢,他們也不清楚。

  對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,相比起來,華潤(rùn)中央公園的性價(jià)比還是相對(duì)不高。用還不太確定的未來遠(yuǎn)景吸引購房者,總讓人感覺不踏實(shí)、不放心。建議購房者應(yīng)該多一些理性分析,盡量選購社區(qū)更成熟、配套更全面的樓盤。(生活日?qǐng)?bào))

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