日前，由高力國際發(fā)布的2012年第三季度亞太區(qū)寫字樓市場研究報(bào)告指出，區(qū)內(nèi)的寫字樓平均租金在2012年第二季度錄得0.1%的按季輕微跌幅后，在第三季度反彈，較上一季度上升了2.3%。

　　第三季度初，歐洲債務(wù)危機(jī)陰霾未散，而整個(gè)季度新寫字樓租賃查詢個(gè)案數(shù)量錄得下跌，令寫字樓市場氣氛疲弱。9月份，在美國推出第三輪量化寬松措施推動(dòng)下，商品價(jià)格飆升，而寫字樓市場受到這一因素影響，房地產(chǎn)成本及定價(jià)亦上升。此外，由于寫字樓供應(yīng)有限，區(qū)內(nèi)空置率和租金依然強(qiáng)勁。租賃需求主要來自信息科技電訊行業(yè)及金融業(yè)機(jī)構(gòu)。而第三季度寫字樓平均售價(jià)按季上升2.1%，比第二季度按季升高0.4%。

　　高力國際亞太區(qū)企業(yè)咨詢顧問服務(wù)常務(wù)董事Mark Lampard表示，眾多機(jī)構(gòu)及海外投資者正在物色一級(jí)地段的優(yōu)質(zhì)寫字樓單位，刺激市場需要。展望未來，亞太區(qū)寫字樓市場前景普遍被看好，未來12個(gè)月，區(qū)內(nèi)大部分城市的寫字樓租金預(yù)料會(huì)維持一個(gè)正增長趨勢。同時(shí)，預(yù)期低息環(huán)境會(huì)持續(xù)，而中國經(jīng)濟(jì)在政府支持下繼續(xù)增長，投放于亞太地區(qū)寫字樓資金估計(jì)仍會(huì)源源不絕。(記者 王雯倩)

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