據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，緊隨京滬步伐，廣州11宗地塊今天(30日)拍賣，一天賣地收入可能比半年所得還多。地塊的年底紅火被很多人看成是中國樓市又一輪躁動的開始。這個時候，樓市的消息面可謂混亂，樓市走向到底如何，仍然是一本難念的經(jīng)。

　　前兩天北京土地市場再次出現(xiàn)了高價地塊的拍賣，也引發(fā)了有關(guān)于搶購、漲價、恐慌等傳聞。據(jù)媒體報道，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表態(tài)，強調(diào)北京商品住房市場供需關(guān)系一直穩(wěn)定，當(dāng)前北京樓市不存在恐慌性購房的情況，市場基本處于動態(tài)平衡之中，住房成交量和房價都不具備明顯反彈條件。他還說，目前北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望在年底前形成實際的供應(yīng)。

　　此外他介紹，全市開工未預(yù)售商品住房項目有1200萬平方米，其中很多項目預(yù)計明年上半年可以形成實際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫存還有5.4萬多套，所以全市的存量住房市場供應(yīng)潛力巨大，可以有效滿足需求。另外，北京市國土部門也在加大普通商品住房的供地力度，可以預(yù)見明年住房的供應(yīng)仍將繼續(xù)保穩(wěn)定。這位負(fù)責(zé)人還說，北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機、投資性的需求，將作為樓市調(diào)控的一項重要工作長期堅持。

　　前日，網(wǎng)上曝出地產(chǎn)大顎任志強通過中介公司低價甩賣自己的12套私宅。如果拋售，自然是一個重磅的看跌信號。這個消息也很快引起任志強在微博發(fā)飆，事件現(xiàn)在的進展已經(jīng)是塵埃落定。鏈家地產(chǎn)董事長左暉聲明，這個任志強并不是真正的地產(chǎn)大亨任志強。所以傳言總是形形色色，我們希望政府持續(xù)嚴(yán)格的調(diào)控政策繼續(xù)執(zhí)行，遏制投資、投機性需求，同時保障供應(yīng)，提醒廣大購房者在各種傳言之中，要根據(jù)自己的實際需求合理的安排購房，盲目、非理性的購房存在著很大的風(fēng)險。

　　新聞鏈接：

　　28日，深圳誕生總價20億新地王，僅僅在前一天，北京、上海兩地土地市場同日出現(xiàn)"地王"，樓面價均超過3萬元每平方米。土地市場最近一波 "地王"浪潮中國之聲編輯張則華，了解一下相關(guān)情況。

　　了解房地產(chǎn)市場的總體狀況要從兩個方面入手，第一是土地供應(yīng)情況，第二是開發(fā)商的接盤能力。從現(xiàn)在的土地供應(yīng)情況來看，明顯的趨勢是年底之前地方在加緊推地，開發(fā)商也是積極接盤，給了各地地價頻繁攀高的理由。除了北京、上海，深圳的新地王，一線城市的大手推地力度讓人驚嘆。北京、廣州、天津等9大城市上個星期僅居住用地供應(yīng)量就高達653公頃，創(chuàng)年內(nèi)新高。年底最后兩個月是土地出讓的最后的沖刺階段，而就在幾天，廣州還計劃出讓11塊地塊，北京在年底也有6塊土地入市。

　　另外，房企拿地也毫不手軟。到了下半年，房地產(chǎn)銷量有所回升的，年底房企手里并不缺錢。而且開發(fā)商也必須要在年底之前買好地，好進行明年土地開發(fā)的計劃。從11月中上旬拿地的情況看，排在第一位的是萬科，他們對拿地也有回應(yīng)："資金比較充裕，可以靈活把握土地市場的機會"。招商地產(chǎn)曾經(jīng)向外透露資源拓展方面，公司以積極補充一二線城市為主，三四線城市地段低端為輔。從這個表態(tài)也可以看出，尤其是北上廣這樣的一線城市，只要政府肯出讓土地，肯定不愁買家，所以地價自然也就便宜不了。

　　目前部分開發(fā)商對房地產(chǎn)市場的樂觀程度明顯提高，在樓市成交量復(fù)蘇以及整體資金面緩解的情況下，開發(fā)商拿地的積極性比較明顯的上漲。從最近全國主要城市供地及成交土地的節(jié)奏看，土地市場回暖的跡象出現(xiàn)了，但是能持續(xù)多久還有待觀察，但是單價高、總價高的地塊次第出現(xiàn)，已經(jīng)明顯影響了周圍區(qū)域市場以及整體市場購房者的預(yù)期，樓市上漲的預(yù)期也在擴大。(記者莊勝春 中國之聲編輯張則華)

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