據(jù)《青年時報》報道 近日，記者從華邦地產(chǎn)獲悉，該二手房中介機構(gòu)于接到了一筆“大賣單”，一位臺州投資者一次性拋售名下的17套房源，這批房源位于同一個小區(qū)，總價超過3500萬元。為了激勵經(jīng)紀人盡快賣房，這位投資者還 每銷售一套房給予3000元現(xiàn)金獎勵。出現(xiàn)這么大的“賣單”，是否預示著投資客正在撤離杭州？對此，記者走訪多家二手房中介門店，據(jù)經(jīng)紀人反映，同一個房東一次拋售十幾套房源的情況比較罕見，但同時掛牌多套房源的現(xiàn)象還是蠻多的。據(jù)了解，這類房東普遍來自溫、臺地區(qū)。
一次拋房17套 重獎激勵中介
上述臺州投資者一次拋售的17套房源位于觀邸國際小區(qū)，該小區(qū)位于濱江板塊一橋和四橋之間，是一線江景樓盤。這17套房源全部位于小區(qū)3號樓，分布在5個單元之內(nèi)。華邦地產(chǎn)榮邸店經(jīng)理徐明云介紹：“3套107平方米的小戶型、14套面積139.8平方米、141平方米不等的大戶型。樓層也都不錯，十幾樓和二十幾樓的都有，朝南房間直面錢塘江景�！�
記者從經(jīng)紀人口中獲悉，房東是主營汽配生意的臺州玉環(huán)人，這批房源是在2006年底以平均7000元/平方米的均價一次性買下來的， 總價也不過100萬元/套。現(xiàn)在，房東的平均掛牌價格在16000元/左右，和小區(qū)內(nèi)同位置的同類房源15000-16000元/平方米的價格基本持平。按這個價格水平測算，107平方米戶型可以170萬元總價成交、140平方米戶型可以210萬-225萬元成交，那么這17套房源目前的總資產(chǎn)大約能達到3555萬元左右。
目前，這批房源已成交了2套。徐明云透露，為了加快房源的成交進度，房東還主動提出經(jīng)紀人激勵政策：只要成交一套房源，他就給經(jīng)紀人3000元紅包作為獎勵�！暗疽�(guī)定不允許收受客戶的錢物，所以至今沒有拿過這筆‘獎金’。”
為何一次賣出如此多房源
此前，上海等地也曾曝出過溫、臺投資客大量拋售二手房的現(xiàn)象，背后原因普遍是因為房東資金出現(xiàn)問題，所以套現(xiàn)換取現(xiàn)金流進行周轉(zhuǎn)。但記者聯(lián)系到房東的女兒林小姐(化名)，對方卻表示，賣房主要是由于覺得現(xiàn)在價格上漲很慢，“并且還需要支付銀行利息，所以繼續(xù)持有已經(jīng)沒什么太大必要了�！绷中〗氵�表示：“這幾年陸陸續(xù)續(xù)買進賣出不少房子了，現(xiàn)在除了留幾套戶型特別好的房子用于自住之外，其他的都會脫手。”
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