不少房企通過轉(zhuǎn)變銷售策略，提前完成了全年的業(yè)績指標。在缺乏銷售壓力的情況下，今年最后一個月住宅推盤量明顯走低，相反商業(yè)地產(chǎn)項目卻將迎來一波入市小高峰。

　　搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計顯示，12月份，本市預(yù)計將有22個住宅項目開盤，環(huán)比減少半數(shù)以上；此外，還將有16個商業(yè)項目入市，其中商住項目5個，辦公樓項目4個、商鋪項目6個、辦公樓和商鋪混合項目1個。

　　搜房分析師表示，今年樓市即將進入最后一個月，在經(jīng)歷了去年近一年的適應(yīng)期后，絕大多數(shù)項目逐漸摸索出一條適合自己的生存發(fā)展方式。通過轉(zhuǎn)變銷售策略，不少項目在今年市場上取得了好于去年的銷售業(yè)績，大多提前完成或即將完成全年的業(yè)績指標。不少項目年底推盤欲望相對較低，已開始籌劃明年的工作計劃。相對而言，商業(yè)樓盤年底前將出現(xiàn)一個小的爆發(fā)，12月份上市總量占比逾四成。

　　據(jù)悉，12月份將要上市的22個住宅項目主要集中在10個區(qū)(縣)。其中，青浦區(qū)以5個樓盤入市名列榜首，嘉定區(qū)和楊浦區(qū)分別以4個樓盤并列次席。從環(huán)線分布來看，外環(huán)外開盤項目數(shù)量占比繼續(xù)減少，僅為55%。 12月份將要開盤的商住項目中，4個位于外環(huán)外，另有1個位于內(nèi)環(huán)內(nèi)。此外，12月份將要開盤的商鋪項目中，有5個位于外環(huán)線附近。從項目類型來看，綜合體(購物中心)有3個，社區(qū)商鋪有2個，市場類商鋪及商業(yè)街商鋪各有1個。

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