28日，記者在水岸華庭了解到，該小區(qū)綠地改建車(chē)位向業(yè)主出售。物業(yè)工作人員稱(chēng)，此事屬金地元地產(chǎn)管理公司行為。該公司宋姓負(fù)責(zé)人表示，只是個(gè)別車(chē)位。泰安泰潤(rùn)律師事務(wù)所楊律師表示，小區(qū)綠地和公用面積屬全體業(yè)主所有，他人無(wú)權(quán)出售。

　　28日，記者在水岸華庭B座后面看到，該樓南北兩側(cè)畫(huà)滿了車(chē)位，每個(gè)車(chē)位前涂上了車(chē)牌號(hào)，安置了車(chē)位鎖。B座3單元的張先生說(shuō)，現(xiàn)在的車(chē)位屬于小區(qū)以前的綠地，后來(lái)被物業(yè)改建成車(chē)位出租。A座2單元的劉先生也證實(shí)，綠地改建車(chē)位后，物業(yè)以80元/月出租，有的還以5.5萬(wàn)出售。

　　和民物業(yè)工作人員稱(chēng)，該小區(qū)有278戶，200多輛車(chē)，只有78個(gè)立體車(chē)位，車(chē)位無(wú)法滿足業(yè)主停車(chē)需要，亂停亂擠現(xiàn)象嚴(yán)重�！盀榱艘�(guī)范管理，我們?cè)谠瓉?lái)綠地基礎(chǔ)上擴(kuò)建了93個(gè)車(chē)位，擴(kuò)建前發(fā)了通知。”

　　小區(qū)居民告訴記者，物業(yè)并沒(méi)有征求過(guò)他們的意見(jiàn)，只是發(fā)了一個(gè)車(chē)位租賃收費(fèi)的通知。至于車(chē)位出售一事，物業(yè)人員稱(chēng)屬于管理公司行為，他們只是按該公司的要求辦事。隨后，小區(qū)業(yè)主翟先生出示了他買(mǎi)車(chē)位時(shí)管理公司給他的收據(jù)，收據(jù)蓋有泰安金地元地產(chǎn)管理有限公司財(cái)物專(zhuān)用章。

　　隨后，記者電話聯(lián)系了泰安金地元地產(chǎn)管理有限公司水岸華庭負(fù)責(zé)人宋某。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，不存在這種現(xiàn)象，他只負(fù)責(zé)車(chē)位租賃。后又改口說(shuō)，出售的只是個(gè)別車(chē)位。

　　泰安泰潤(rùn)律師事務(wù)所楊律師說(shuō)，物業(yè)管理公司綠地改車(chē)位，或者在公用面積上劃車(chē)位一定要征得該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的同意。如果小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，至少也應(yīng)得到小區(qū)內(nèi)2/3業(yè)主的同意，否則，物業(yè)的這種做法違法。再者，按《物權(quán)法》規(guī)定，綠地和公用面積屬全體業(yè)主共同所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)向業(yè)主出售。(見(jiàn)習(xí)記者 張偉)

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