商業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)孔不入，在底商、裙樓里開(kāi)飯店早已是司空見(jiàn)慣，而如今生命力旺盛的餐飲業(yè)又開(kāi)始慢慢地把觸角伸到了“樓上”。近日，在省會(huì)槐安路附近的一幢獨(dú)棟寫(xiě)字樓內(nèi)，一家中式餐廳悄然開(kāi)張了。而記者走訪(fǎng)省會(huì)市場(chǎng)時(shí)也發(fā)現(xiàn)，除了餐廳，服裝店、私人會(huì)所、美容、美體等行業(yè)也爭(zhēng)相在寫(xiě)字樓內(nèi)綻放。

　　現(xiàn)象

　　多業(yè)態(tài)走進(jìn)寫(xiě)字樓

　　記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，目前省會(huì)在寫(xiě)字樓內(nèi)開(kāi)飯店的還真不少。河北省商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)曹潤(rùn)亭說(shuō)，以前傳統(tǒng)的餐飲企業(yè)都是在沿街的地方租上一個(gè)店面，規(guī)模比較大的會(huì)延伸到二樓、三樓等樓上區(qū)域。

　　然而近年來(lái)隨著商業(yè)地產(chǎn)種類(lèi)的增加，餐飲業(yè)的選址也在變化。很多寫(xiě)字樓內(nèi)都有餐飲企業(yè)的身影。而且，入駐寫(xiě)字樓的餐飲企業(yè)連樓外的招牌也改變了傳統(tǒng)樣式，簡(jiǎn)約、時(shí)尚和寫(xiě)字樓融為一體。

　　除了餐飲業(yè)外，美容、美體行業(yè)因其比較安靜的行業(yè)特點(diǎn)，更是青睞在寫(xiě)字樓內(nèi)選址。而近年來(lái)比較流行的私人衣櫥、造型顧問(wèn)、電子產(chǎn)品的售后服務(wù)等行業(yè)同樣也傾向于在寫(xiě)字樓安營(yíng)扎寨。

　　分析

　　環(huán)境優(yōu)雅提升品質(zhì)

　　“寫(xiě)字樓一般都是高檔商務(wù)的象征。將生意開(kāi)在寫(xiě)字樓內(nèi)可以提升自身的品質(zhì)�！比珖�(guó)工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)委員會(huì)副主任陳俊說(shuō)，寫(xiě)字樓的環(huán)境十分優(yōu)雅，本身也具有一定的價(jià)值。在寫(xiě)字樓內(nèi)做“生意”可以提升經(jīng)營(yíng)者品牌的品質(zhì)以及檔次。

　　陳俊說(shuō)，從入駐寫(xiě)字樓中的這些行業(yè)就能看出，寫(xiě)字樓具有品牌價(jià)值的特性。拿餐飲業(yè)來(lái)說(shuō)，最先進(jìn)入寫(xiě)字樓的是西餐廳和咖啡廳，然后才是中餐。而中餐進(jìn)入寫(xiě)字樓后也都改成了時(shí)尚中餐，裝修風(fēng)格也有別于傳統(tǒng)店鋪。而私人會(huì)所、美容機(jī)構(gòu)等更是需要品牌提升的行業(yè)。

　　租價(jià)較低客源保證

　　同時(shí)，在寫(xiě)字樓內(nèi)做生意還能節(jié)約一定的成本。中央悅城銷(xiāo)售經(jīng)理馬玉潔說(shuō)，石家莊的寫(xiě)字樓租賃價(jià)格，現(xiàn)在偏高的也才3元/月/平方米，而如果在相同地段找個(gè)商鋪的話(huà)，這個(gè)價(jià)格是肯定拿不下的。

　　另外，多種業(yè)態(tài)入駐寫(xiě)字樓，也與這里的主要使用者能提供穩(wěn)定的客源有關(guān)。石家莊勒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總凌志誠(chéng)說(shuō)，從入駐的商企不難看出，很多行業(yè)都是以白領(lǐng)為服務(wù)對(duì)象，這些業(yè)態(tài)在豐富寫(xiě)字樓配套設(shè)施的同時(shí)，也為其提供了穩(wěn)定的客源保證。(陸征)

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