你好,歡迎來到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
溫州樓市如何理性復(fù)蘇
時(shí)間:2012-11-26 11:00   來源:川北在線綜合報(bào)道   責(zé)任編輯:毛青青

  溫州樓市,是中國(guó)房產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)縮影。促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,這當(dāng)然是樓市調(diào)控的重要目標(biāo)之一。但是,調(diào)控的終極目標(biāo)無疑是促進(jìn)樓市的健康發(fā)展。

  溫州樓市的大量投資客被深套,這是市場(chǎng)法則的威力體現(xiàn);蛟S“限購(gòu)”只是壓垮溫州樓市的最后一根稻草。即便沒有“限購(gòu)”,溫州樓市的深度回調(diào)也只是時(shí)間問題。記者采訪期間多次和當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士聊起這樣一個(gè)話題:一旦“限購(gòu)”取消,溫州房?jī)r(jià)還能迅速回到歷史高點(diǎn)嗎?無論是二手中介、開發(fā)商還是房產(chǎn)專家,都對(duì)此持悲觀態(tài)度:難!

  這樣的回答,至少說明一部分溫州人的理性精神已經(jīng)回歸。而這種理性精神的回歸,正是溫州樓市復(fù)蘇的希望所在。當(dāng)溫州房?jī)r(jià)突破3萬元/平方米大關(guān)的時(shí)候,為何大量投資客仍然選擇進(jìn)場(chǎng)?因?yàn)橐坏┤诵缘呢澙诽ь^,一切的恐懼就會(huì)拋之腦后。在貪婪面前,一切的理性都不復(fù)存在。

  這就是溫州人必須要吸取的教訓(xùn)。那些被套的投資客,一定會(huì)吃一塹長(zhǎng)一智。也只有讓理性精神回歸,還原房子最初的居住屬性,杜絕“全民炒房”的瘋狂,溫州樓市的未來才能邁開健康的步子。

  除了理性精神的回歸,政府、開發(fā)商還應(yīng)該為樓市復(fù)蘇作出更大努力。

  值得欣喜的是,溫州目前已經(jīng)整理出5000畝土地——相當(dāng)于過去5年供應(yīng)量的總和。土地供應(yīng)量大增,短期內(nèi)可能會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成一定的壓力,但是從長(zhǎng)期看這是促進(jìn)溫州樓市健康發(fā)展的重要措施。土地供應(yīng)量增大之后,開發(fā)商可以以更低廉的價(jià)格拿到土地,攤薄高位拿地時(shí)的成本。當(dāng)然,開發(fā)商也要積極應(yīng)對(duì)未來樓市的新變化,讓產(chǎn)品更好地滿足購(gòu)房者的居住需求,而不能像以往那樣偏重于投資屬性。

  事實(shí)上,溫州樓市還沒壞到無藥可救的地步,至少到目前為止還沒有出現(xiàn)跑路的開發(fā)商和爛尾的樓盤。而且經(jīng)過一年多連續(xù)下跌,目前溫州房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象。這些積極信號(hào),也有助于溫州樓市踏上復(fù)蘇之旅。(記者 蔣敏華)

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問川北在線:http://m.fishbao.com.cn/

川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點(diǎn)不代表本站立場(chǎng),其真實(shí)性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評(píng)。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲(chǔ)視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問題,請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時(shí)進(jìn)行刪除處理。



圖庫(kù)
合作媒體
金寵物 綠植迷
法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師