日前，高力國際成都分公司發(fā)布2012年7月成都主城區(qū)土地市場簡報顯示：7月成都市主城區(qū)土地公開交易市場繼續(xù)延續(xù)上月的活躍態(tài)勢，成交量大幅增加，合計成交13宗地塊，總面積754，641.56平方米，環(huán)比大幅上升252.1%。
　　與6月土地成交價全面走高相比，7月僅4宗地塊溢價成交，其中最高溢價為154.05%，創(chuàng)今年前七個月的新高。由于7月土地交易中工業(yè)用地和大面積低價商業(yè)用地占有較大比例，導致當月平均樓面地價環(huán)比下降57.33%，至1，738.09元/平方米。成交地塊中，包括7宗商住混合用地，4宗商業(yè)用地和2宗工業(yè)用地。因交易量明顯增加，本月土地成交總金額亦環(huán)比上升49.53%，達48億元。
　　高力國際認為，自6月以來，成都土地交易市場連續(xù)兩個月保持活躍態(tài)勢，但其中的細微差別體現(xiàn)在6月土地交易溢價現(xiàn)象突出，而7月則主要表現(xiàn)在土地成交量的增長，盡管這一變化與政府的供地節(jié)奏有關，但也在一定程度上反映出房企對后市仍保持理智和謹慎的態(tài)度，地塊的價格、與企業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略的契合程度成為開發(fā)商擴充土地儲備過程中必須考慮的重要因素。在經過近期的集中成交之后，預計成都主城區(qū)土地市場活躍態(tài)勢或將在近期出現(xiàn)逐步回調。
　　華西都市報記者李暉