成都樓市奧運 金牌榜揭幕
時間：2012-08-09 13:19 來源：華西都市報 責任編輯：毛青青
激情八月，倫敦奧運賽場，各項賽事如火如荼；火爆之夏，樓市風云在成都上演。一周前，華西都市報“成都樓市奧運會”火熱開賽。一經(jīng)推出，很快吸引了全城各大開發(fā)商踴躍報名，短短幾天內(nèi)，蓉城各大樓盤爭相參賽，開始了一場激烈的“爭金奪銀”大戰(zhàn)。經(jīng)過為期7天的激烈角逐，由華西都市報傳媒集群、四川電視臺《天府房產(chǎn)》、搜房網(wǎng)、華西城市與房產(chǎn)研究院、四川省社會科學院、世家機構(gòu)、吉信行、成都思源經(jīng)紀等專業(yè)機構(gòu)、專家、媒體資深人士組成的評審團，綜合參賽樓盤的比賽成績，并結(jié)合“民間評審團”推選，最終敲定了“成都樓市冠軍”榜單。10個成都樓市奧運新科冠軍誕生，也有個別“跳水”“摔跤”“翻船”的開發(fā)商，無奈摘得成都樓市奧運“特別獎”，在PK中敗下陣來。
樓市奧運大PK 全城樓盤“爭金奪銀”
樓市之爭，雖無硝煙，亦無身體對抗，卻是一場堪比競技體育的巨大博弈。誰能在宏觀調(diào)控的大背景下，逆市飄紅，笑到最后？誰又在茫茫商海中，迷失航線，觸礁翻船？“樓市奧運會”賽場上，地產(chǎn)商、樓盤之間，“廝殺”從未間斷：剛需住宅如百米短跑，分秒必爭瞬間爆發(fā)，恰是開發(fā)商爭分奪秒搶占最佳上市先機；改善需求住宅，宛如百米跨欄，拼的不僅是速度，還有跨欄技巧……誰是成都樓市的“名將孫楊”，一躍成為游泳界雙冠王？誰能堪比體操王子鄒凱，五金加袍，問鼎奧運第一人？誰又有萬軍不擋之勢，橫空出世，悄然成為賽場上最大的黑馬選手？賽事一經(jīng)推出，很快吸引各大開發(fā)商踴躍報名。藍光、華潤、保利、龍湖、萬達……帶著各自精心打造的面世樓盤，各大物業(yè)形態(tài)爭相參賽。
熱門賽事上演 誕生10個新科冠軍
品質(zhì)、價格、升值空間、銷售業(yè)績、市場口碑等諸多因素，無一不影響著樓盤的參賽表現(xiàn)。為了保證賽事的公平、公正和公開，制定了詳盡的“比賽規(guī)則”，并邀請權威的專業(yè)機構(gòu)、業(yè)內(nèi)專家、媒體資深人士組成“華西都市報樓市奧運”評審團，全面考量參賽樓盤的參賽表現(xiàn)，為“選手”打分。本次賽事的冠亞季軍角逐，還加入了購房者和網(wǎng)友的聲音。96111熱線連日接聽了上百名購房者的來電推薦，華西都市網(wǎng)同步開通熱帖，請熱心網(wǎng)民推選“樓市奧運會”冠、亞、季軍，形成“民間評審團”候選名單。綜合專業(yè)評審團的得分、民間評審團的推選意見，“樓市奧運會”終極PK中，10個新科冠軍壓軸誕生。剛需住宅、改需住宅、精裝房、LOFT、別墅、專業(yè)市場、寫字樓、總部基地、綜合體、……成都樓市“三甲”揭曉。
跳水、摔跤、翻船 7樓盤領走“特別獎”賽場上，也有個別開發(fā)商，在PK中敗下陣來，無奈問鼎“特別獎”。個別樓盤價格“跳水”，令購房者蒙受損失；也有開發(fā)商上臺玩“摔跤”，被強大的對手摔了個人仰馬翻；更有不善掌舵者，路遇暗礁時頓感手足無措，一不小心“翻船”。在同樣的市場狀態(tài)下，評審團發(fā)現(xiàn)一批樓盤項目，由于地段選擇或是產(chǎn)品定位打造等諸多不利因素被PK下來。南城都匯、藍海office、香頌湖國際社區(qū)、中鐵西城、信德實業(yè)·環(huán)球廣場等7個樓盤在“跳水”、“摔跤”、“翻船”特別獎項目中榜上有名。本報記者團聯(lián)合眾多樓市專業(yè)人士，詳細分析該類樓盤不利特性，據(jù)此綜合考量，為全社會購房者提出“購買與否”之建議。以房價“跳水”為例。成都南三環(huán)外的南城都匯屬于典型例子。論地段，南三環(huán)外側(cè)的宜居指數(shù)不能不讓人稱道，非常符合李嘉誠的“地段論”。但流傳于項目準業(yè)主口中的“一流的地段，二流的規(guī)劃，三流的產(chǎn)品”，卻讓該盤十分尷尬。據(jù)探訪，目前該樓盤清水房價格已經(jīng)降至8300元/平米，如此降幅不能不引起購房者警覺：地段再好，房子修得不行，未必有多大價值。
華西都市報記者盧佳麗
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