毗鄰海南省政府行政中心的海闊天空國興城一期，此前于2011年1月開盤，當時起價13500元/平方米，均價14500元/平方米。但現(xiàn)在已經(jīng)有業(yè)主掛出多套二手房出售，127平方米三居室報價139萬元，折合單價11000元/平方米；95平米兩居室報價97萬元，折合單價10211元/平方米，這意味著房子一出手就直接虧損約2000元~3500元/平方米。

　　董文斌在2010年9月購買了菩提樹項目的一套三居室，這個位于�？谖骱０秳�(chuàng)業(yè)路的項目，當時起價14500元/平方米，均價15000元/平方米。但該項目售價經(jīng)歷一段波動后，目前的 銷售均價已經(jīng)跌至13000元/平方米。

　　�？谖骱Ｈ饒@公寓1月9日 銷售均價10000元/平方米，與本項目2010年12月10日第一次對外報出的12680元相比，25個月以來銷售價格累計下跌了2680元，跌幅為22%；海甸島海景路的蔚藍海語印象，1月6日 銷售均價12000元/平方米，較2010年4月銷售均價17000元/平方米，下跌29.4%。

　　此外，文昌市高隆灣白金路的同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸，2010年6月開盤銷售均價為8000元/平方米，目前有業(yè)主掛出的二手房報價已經(jīng)跌破7000元/平方米。

　　根據(jù)當?shù)貦C構(gòu)統(tǒng)計和開發(fā)商人士透露，在三亞、�？�、瓊海、陵水、文昌等地，有大量的樓盤從2010年一直銷售至今仍未賣完，這些樓盤在兩年多期間價格一度繼續(xù)上漲，但2012年大多數(shù)已經(jīng)回落到起點，甚至跌破起始售價。

　　多位開發(fā)商向本報表示，海南購房者以島外為主，多數(shù)都是以度假兼投資為目的，目前被套的投資客主要是當時的高位接盤者。

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