說起房價，宋先生認為北京上海這些一線城市的房價難跌：“物價在漲，菜價在漲，人工在漲，地價不跌，憑什么房價會跌呢？這可能嗎？”宋先生介紹說，業(yè)界有共識的是，房地產(chǎn)黃金期已經(jīng)結(jié)束，現(xiàn)在進入房地產(chǎn)白銀期，從長遠來看，房地產(chǎn)依然具有保值和升值的特性，還會呈螺旋式上升。就算出臺房產(chǎn)稅，也不用太過擔(dān)心，房產(chǎn)稅同房價漲跌沒有關(guān)系，難以對房價起到明顯的抑制作用，目前上海的房產(chǎn)稅率在0.4%-0.6%，相比房價的漲幅，實在是“意思意思”。

　　在去年6月時，記者曾經(jīng)采訪過宋先生，當(dāng)時他斷言：“過10年來看，現(xiàn)在的房價可能都是洼地�！北据喎績r調(diào)控至今，雖說不能肯定房價觸底，但可以說已經(jīng)到了底部區(qū)域， 2013年-2015年房地產(chǎn)可能會產(chǎn)生一波比較強勁的反彈，這波反彈過后，房價將進入基本平穩(wěn)期，雖然沒有大跌的可能，但也再無暴漲的機會，那時將不宜大量投資房產(chǎn)。

　　宋先生認為，去年下半年以來都是買房最好的時機，當(dāng)前還是房價的穩(wěn)定期，因此改善型的人應(yīng)該賣房，然后再買房，一般不會吃虧。

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