12月18日，國土資源部（以下簡稱“國土部”）就“2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控情況”舉行新聞發(fā)布會。會上，土地利用管理司司長廖永林介紹，未來國土部將針對不同類型城市，實現(xiàn)分類指導，加強針對性，突出差異性，強調(diào)時效性。對各城市特別是“市場異動三類城市”，管理部門要具體分析研判。

　　廖永林介紹，“市場異動三類城市”，即在國家統(tǒng)計局發(fā)布房價指數(shù)的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應量偏離過去5年平均值、地價同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個月來出現(xiàn)住宅或商服用地較高異常地價的城市。

　　廖永林表示，國土部將在以下方面加大政策措施實施和指導力度。首先，要求各地加強分析研究針對性，準確把握市場形勢。省級國土主管部門要掌握轄區(qū)各城市情況，加強指導；各城市特別是“市場異動三類城市”的國土管理部門，要具體分析本地市場情況，立即制訂對策，采取措施，穩(wěn)供抑價。

　　其次，要求各地穩(wěn)定住宅用地供應，形成良好市場預期。特別是在房價出現(xiàn)上漲、房屋供需矛盾較突出的部分一二線城市等“市場異動三類城市”，增加土地供應，促進中長期市場平穩(wěn)運行，促使房價穩(wěn)中有降。因此，這些城市要采取幾方面措施：一是穩(wěn)定總量。落實好今年已定住宅供地安排，加快編制明年計劃。計劃總量要保持住宅用地供應總量不低于過去5年年均實際供應量；“市場異動三類城市”的商品住宅用地供應總量，原則上不能低于過去5年年均商品住宅用地實際供應量。二是積極穩(wěn)妥均衡供地。三是減少流標流拍。

　　再次，要求各地保持地價信號平穩(wěn)，減少對市場的誤導和干擾。一是避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導市場，二是靈活使用多種競價方式，三是進一步嚴格市場準入條件。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，國土部發(fā)布這些政策，與部分城市年底房價出現(xiàn)異動有關，最近一個月有十余個城市頻現(xiàn)“地王”，一定程度上帶動周邊房價上漲。他分析，政策的出臺一方面在數(shù)量上保障土地的持續(xù)有序供應；另一方面，允許“非優(yōu)質(zhì)地塊”與“優(yōu)質(zhì)地塊”打包出讓，避免了因土地流標帶來的市場供應量斷層。

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