最近一個話題引起了眾人關(guān)注，這個話題就是被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲，這是什么意思？怎么逆襲的？鬼城是哪個城市？鬼城現(xiàn)狀如何？
被嘲諷的中國鬼城華麗逆襲：
一直以來，中國城市規(guī)劃“長期收益”、“規(guī)劃前置”等詞語在西方人眼中極為陌生，我國一些地方也是曾經(jīng)被嘲諷為“鬼城現(xiàn)象”，重慶“最荒涼的地鐵站”就是一個。
建在荒野中的重慶地鐵6號線曹家灣站，經(jīng)過三年的發(fā)展，曹家灣站在全球網(wǎng)民和媒體面前以另一種形式成功“逆襲”。
12月26日，活躍在社交媒體上的華裔網(wǎng)民Carl Zha在推特，發(fā)了幾張對比照片，文字為：我家鄉(xiāng)重慶地鐵6號線曹家灣站，2017（開端）VS 2020（如今）。
從圖中可以看出，2017年，曹家灣站1號、2號附近雜草叢生，一片荒涼，一度被網(wǎng)友形容為“出站如進(jìn)鄉(xiāng)村”。2020年，地鐵入口將實現(xiàn)華麗變身：荒涼的景象消失了，現(xiàn)在被寬闊的道路和高樓大廈所取代。
值得一提的是，當(dāng)時重慶曹家灣地鐵站飽受冷嘲熱諷。很多人質(zhì)疑地鐵站在這樣一個荒涼的位置“毫無用武之地”。
一些外媒一再炒作所謂的“中國鬼城”，試圖抹黑中國經(jīng)濟(jì)。加拿大媒體甚至認(rèn)為這是“中國樓市泡沫”的表現(xiàn)。
中國樓市泡沫嚴(yán)重嗎：
如果用0%-100%來表示房地產(chǎn)泡沫的話，中國的房地產(chǎn)泡沫基本達(dá)到了80%-90%。只是很多人不相信這個。具體現(xiàn)象可以參考美國的房地產(chǎn)泡沫。
從國家對房地產(chǎn)的嚴(yán)厲整頓，其實可以看出房地產(chǎn)泡沫的嚴(yán)重程度。只是很多人覺得房子只是需要而已，房地產(chǎn)泡沫不存在。銀行現(xiàn)在嚴(yán)格控制抵押貸款。說白了就是防止那些炒房團(tuán)把第一套房子抵押出去，然后之后再買一套房子等等。房價基本就是這么炒的。真正住的房子很少。
目前一線城市房價基本保持一個速度上漲，然后有些人就偏了。事實上，根據(jù)相關(guān)調(diào)查，大多數(shù)地區(qū)的房價都在下跌。但是說幾年后大城市房價會變回以前的狀態(tài)是不現(xiàn)實的。城市的經(jīng)濟(jì)是發(fā)展的，所以房價會隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度，相應(yīng)的地理位置等等而變化。
鬼城是哪個城市：
本文中介紹的鬼城就是重慶地鐵6號線曹家灣站，但其實被成為鬼城的還有很多城市。
所謂的鬼城，是指資源枯竭、荒廢的城市。經(jīng)國家科技術(shù)語審定委員會審定，屬于地理術(shù)語。隨著城市化的推進(jìn)，高標(biāo)準(zhǔn)的新城區(qū)越來越多。新城的這些新區(qū)被稱為鬼城，因為它們的空置率高，很少有人住，而且夜晚很黑，這種就被稱為“鬼城”。
以下都是我國被稱為鬼城的地方：
1，內(nèi)蒙古鄂爾多斯市的新區(qū)康巴什；
2，內(nèi)蒙古呼和浩特清水河；
3，內(nèi)蒙古巴彥淖爾；
4，內(nèi)蒙古二連浩特；
5，鄭州市鄭東新區(qū)；
6，河南省北部鶴壁市；
7，河南省南部信陽市；
8，遼寧省營口市；
9，江蘇省常州市；
10，江蘇省鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)；
11，湖北省十堰市；
12，云南省昆明市呈貢區(qū)
鬼城現(xiàn)狀如何：
這里我們以鄂爾多斯市為例來看
鄂爾多斯新區(qū)被稱為康巴什，它位于鄂爾多斯的西部，是中國最 的鬼城之一。雖然鄂爾多斯地理上遠(yuǎn)離位置，常住人口約150萬，但它擁有豐富的能源資源。得益于西部大開發(fā)戰(zhàn)略，整個近年來經(jīng)歷了爆炸性的財富增長。
但在“暴發(fā)戶”成長之后，大量資金投入固定資產(chǎn)領(lǐng)域，造就了康巴什新城，房價幾番飆升。但是，鄂爾多斯的產(chǎn)業(yè)畢竟是單一的，以煤炭行業(yè)為主。鄂爾多斯不僅是一座鬼城，也是一座債務(wù)之城。
在2013年供應(yīng)嚴(yán)重過剩的高峰期，鄂爾多斯的年供應(yīng)量是需求的四倍�，F(xiàn)在 的供過于求問題還是很嚴(yán)重的。即使緩解，供需比例超過200%，也就是說至少需要5年時間才能擺脫，仍然面臨相當(dāng)大的困難。
位于康巴什新城核心區(qū)的 項目在7年內(nèi)減少了90%，共有1518個單元可供出售，目前還剩150個小單元。從2010年到2012年，幾乎所有鄂爾多斯居民都參與了民間借貸，許多人將畢生積蓄投入其中，但目前無法擺脫債務(wù)負(fù)擔(dān)。
當(dāng)?shù)赝顿Y意愿較弱，億利集團(tuán)總部已遷至北京目前，房地產(chǎn)投資在北京和福建進(jìn)行，在鄂爾多斯沒有項目，小開發(fā)中有許多未完成的項目。目前，東勝區(qū)郊區(qū)的小開發(fā)商留下了大量的爛尾樓，所以基本上沒有人拿地投資。如果要拿地，不妨直接買，現(xiàn)金打折買。目前，幾個樓盤已恢復(fù)工作，主要是在康巴什地區(qū)。
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