爺爺10元賣給孫子學區(qū)房想要回遭拒 買賣合同無效
時間：2022-12-05 22:37 來源：今日頭條 責任編輯：毛青青
原標題：爺爺10元賣給孫子學區(qū)房想要回遭拒 買賣合同無效
據(jù)媒體報道，近日，江蘇無錫，當?shù)胤ㄔ汗剂艘黄鹱鎸O三代之間的房屋糾紛案。老張當年決定在孫子小張上小學前，將名下一套學區(qū)房轉(zhuǎn)給小張。于是老張與小張父親大張前往房管局簽訂了二手房買賣合同，成交價為10元，于是房屋過戶到了小張名下。3年后老張與兒子發(fā)生矛盾，起訴想讓房子重新回到自己名下，于是父子二人就此對簿公堂。
張某購買一套學區(qū)房，與妻子陳某居住。2018年9月，孫子小張進入小學讀書。2019年8月，張某夫婦與兒子兒媳簽訂合同，買受人為小張，成交價為10元，將房過戶給小張。但產(chǎn)權(quán)證仍由張某持有，房屋也由張某與陳某繼續(xù)居住。
2021年陳某住院，老夫婦與兒子發(fā)生矛盾，兒子自行將產(chǎn)權(quán)證掛失、重新申領(lǐng)并持有。陳某死后，張某向法院起訴，要求確認合同無效，并將房屋恢復登記至其名下。張某稱將房屋過戶給孫子系為其入學所需，而兒子認為是自愿贈與。
法院認為，雙方雖對房屋過戶真實原因有異議，但均認為簽訂合同不存在真實房屋買賣合意，房屋買賣成交價10元，非正常房屋買賣價款，故應認定案涉二手房買賣合同屬無效合同。過戶時小張已入讀對應學校，張某未提交證據(jù)證明雙方為入學暫時過戶，故認定為贈與。因此，法院判決確認案涉房屋歸小張所有。張某上訴，二審法院駁回上訴，維持原判。
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