把溫泉建在屋頂上，算不算大膽？事實(shí)上，每次比別人快一點(diǎn)，就離成功更近一點(diǎn)。
從最初的水泥、房地產(chǎn)，到后來(lái)的家居，再到現(xiàn)在的溫泉休閑度假，王振國(guó)的大世界商業(yè)聯(lián)合機(jī)構(gòu)，看似哪個(gè)行業(yè)熱門(mén)就進(jìn)軍哪個(gè)行業(yè)，實(shí)則每一步都走在了別人前面。人們大多將這樣的前瞻稱為商人的智慧，王振國(guó)卻說(shuō)：“勇氣比智慧更重要。”
跨界
王振國(guó)是上世紀(jì)90年代末投身市場(chǎng)洪流的。1997年，他通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)了大連最小的水泥廠。短短兩年，這家水泥廠的資產(chǎn)就由幾百萬(wàn)發(fā)展到數(shù)千萬(wàn)；緊接著，他轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)，與此同時(shí)，他發(fā)現(xiàn)滿足了有房夢(mèng)想的人們，開(kāi)始追求更有品味的家居生活。
于是2000年，王振國(guó)在大連開(kāi)出第一家家居廣場(chǎng)——大世界家居廣場(chǎng)。當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)的家居市場(chǎng)還處于起步階段，他這一舉動(dòng)在大連引起轟動(dòng)。到目前，大世界家居廣場(chǎng)已在大連本地?cái)U(kuò)展到三家，堪稱本地業(yè)界翹楚。然而正當(dāng)周?chē)硕家詾�，這位大連家居大佬要繼續(xù)四處開(kāi)疆拓土的時(shí)候，他卻又將目光投向其他領(lǐng)域。
“90年代房屋改革，有了房子，人們想改變的就是他的家居生活環(huán)境，現(xiàn)在汽車(chē)時(shí)代，人們不會(huì)停留在室內(nèi)，近郊休閑旅游會(huì)不會(huì)是未來(lái)的一個(gè)方向？”
王振國(guó)將他的近郊旅游定位在一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，“一小時(shí)之內(nèi)人們還有駕駛的樂(lè)趣，超過(guò)一小時(shí)就會(huì)覺(jué)得疲勞”。正因?yàn)榇�，他想利用大連周邊的溫泉資源打造一個(gè)溫泉度假區(qū)。
盡管曾經(jīng)從工業(yè)成功轉(zhuǎn)戰(zhàn)服務(wù)業(yè)，但這一次跨足休閑旅游業(yè)，對(duì)王振國(guó)來(lái)說(shuō)仍是一大挑戰(zhàn)。當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)雖然陸續(xù)出現(xiàn)很多溫泉度假村、溫泉度假酒店，但真正做得好的屈指可數(shù)，而且大多集中在廣東沿海一帶。
——王振國(guó)能成功嗎？
冒險(xiǎn)
首當(dāng)其沖就是上哪兒找一塊有溫泉資源，而且面積合適、價(jià)格合適的土地？
2004年，王振國(guó)聽(tīng)說(shuō)就在距離大連市區(qū)約55公里的地方，有一塊荒地，起初被一個(gè)臺(tái)灣老板買(mǎi)去準(zhǔn)備開(kāi)農(nóng)家樂(lè)，但后來(lái)因?yàn)樯庾児剩@個(gè)臺(tái)灣老板沒(méi)有資金繼續(xù)投資，這塊地就此被擱置，現(xiàn)在正急著脫手。
莫非機(jī)會(huì)來(lái)了？王振國(guó)立馬帶人前去考察——果然有溫泉！據(jù)當(dāng)?shù)卮迕裾f(shuō)，這里曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)自溢泉。
可既然條件如此得天獨(dú)厚，這塊土地為什么遲遲沒(méi)有脫手？原來(lái)，早在王振國(guó)之前，就已經(jīng)有很多人來(lái)看過(guò)這塊地，但滿地荒草和廢棄垃圾，更有一棟爛尾樓讓這些人望而卻步——在他們看來(lái)，這塊地開(kāi)發(fā)難度太大，并且需要大量資金。
“別人都不看好，但是我憑借對(duì)原始土地的價(jià)值判斷，花了在現(xiàn)在看來(lái)并不算多的錢(qián)，買(mǎi)下了這塊地。”王振國(guó)說(shuō)，做生意有時(shí)候就需要賭一賭。這個(gè)堵，堵的是眼光。
有了合適的地皮，也有了打造溫泉度假區(qū)的方向，接下來(lái)就是怎么定位。到底要打造一個(gè)什么樣子的溫泉度假區(qū)？
買(mǎi)地之前，王振國(guó)就已考察了國(guó)內(nèi)的溫泉市場(chǎng)，也到日本去學(xué)習(xí)當(dāng)?shù)販厝幕Ｋl(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)的溫泉度假村同質(zhì)化非常嚴(yán)重，南方最常見(jiàn)的就是溫泉+水上游樂(lè)場(chǎng)，而北方特別是東北，最常見(jiàn)的就是溫泉桑拿。“真正適合泡溫泉的季節(jié)其實(shí)是冬天，但北方的冬天很寒冷，所以大部分的溫泉都搭個(gè)棚子建在室內(nèi)，就像洗桑拿一樣，而且環(huán)境也很嘈雜。”與之相對(duì)，日本北海道的冬天也很冷，但那里的溫泉都建在室外。
“建在室內(nèi)跟在澡堂泡澡有什么區(qū)別？”王振國(guó)決定在大連建東北第一個(gè)室外溫泉。
可這個(gè)想法一提出來(lái)，就遭到激烈反對(duì)，“周?chē)硕加X(jué)得這個(gè)想法太冒險(xiǎn)了。”
兼容并蓄
還沒(méi)試過(guò)，怎么就知道不行？王振國(guó)認(rèn)準(zhǔn)一件事就不會(huì)輕言放棄，與此同時(shí)，他又兼有商人的理性，自己的團(tuán)隊(duì)從沒(méi)做過(guò)溫泉項(xiàng)目，何不邀請(qǐng)日本團(tuán)隊(duì)合作？
王振國(guó)找到日本一家著名溫泉進(jìn)行合作。“當(dāng)時(shí)溫泉水一打出來(lái)我們就送去日本鑒定，沒(méi)想到其中的礦物質(zhì)含量非常好，甚至和日本著名的箱根溫泉、左勘溫泉不相上下。”更讓王振國(guó)興奮的是，這個(gè)泉是自溢泉，不用抽取，溫泉水就會(huì)源源不斷流出來(lái)。
有了優(yōu)質(zhì)溫泉水，并不代表就能實(shí)現(xiàn)露天溫泉的想法，王振國(guó)還面對(duì)一大難題，雖然顧客泡在溫泉里很溫暖，但在地面上的取暖該如何解決？
左思右想，最終還是日本人給出建議——地暖，即在通往溫泉的走廊，以及溫泉周?chē)木坝^地帶都裝上地暖，這樣一來(lái)，不但取暖的問(wèn)題解決了，而且溫泉溢出的水也不會(huì)結(jié)冰。
技術(shù)上的問(wèn)題，有日本團(tuán)隊(duì)參與合作，但整體風(fēng)格上，王振國(guó)反而有意剔除了很多日本元素，“我只是借鑒了日本人融入自然、天人合一的溫泉理念，但其實(shí)日式溫泉文化是把唐朝很多生活方式和休閑方式搬到日本去，那么我要考慮的是中國(guó)人的審美和文化需求。”
2005年，經(jīng)過(guò)一年精心打造，東北第一個(gè)且是唯一一個(gè)露天溫泉——銘湖溫泉，出現(xiàn)在大連市郊。它頗具東方意境，小橋流水、曲徑通幽，簡(jiǎn)約得就像一幅水墨畫(huà)，通透典雅。這是王振國(guó)的杰作。除了在文化上更接近中國(guó)人，他力求在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上也更貼近中國(guó)人的消費(fèi)習(xí)慣。“中國(guó)人喜歡熱鬧，所以銘湖雖然強(qiáng)調(diào)安靜，但不是冷清，為此我們還修建了游泳池，在溫泉之外還打造了滑雪場(chǎng)，希望為客人提供更多娛樂(lè)方式。”
2006年，銘湖溫泉一期甫一開(kāi)業(yè)就吸引了大量客流，節(jié)假日平均每天要接待一千多位客人，而日本最好的溫泉每天的客流量也才四五十個(gè)人。生意如此火爆，以至于連跟王振國(guó)合作的日本人也動(dòng)了心，準(zhǔn)備在銘湖投資建設(shè)一個(gè)五星級(jí)的溫泉大酒店。
沒(méi)想到此時(shí)，傳來(lái)了一個(gè)壞消息。
失與得
原來(lái)，當(dāng)時(shí)正在規(guī)劃建設(shè)的哈大高鐵要經(jīng)過(guò)銘湖五星級(jí)大酒店選定的地址。怎么辦？王振國(guó)只能忍痛割舍。但與此同時(shí)，他又另辟蹊徑。既然銘湖的生意越來(lái)越好，為什么不趁機(jī)開(kāi)發(fā)二期？
為了在一期的基礎(chǔ)上提檔升級(jí)，王振國(guó)采用了一個(gè)半圍合式的四合院建筑，這樣不僅能遮擋大連冬天的寒風(fēng)，還能給人別有洞天的感覺(jué)。在這個(gè)四合院里，既有各種湯池、汗蒸房、藥浴、游泳池，還有茶室、景觀室和瑜伽房，十分豐滿、有趣。不僅如此，王振國(guó)還給它取了一個(gè)別有意境的名字——“壺中天”。
“壺中天”就是在銘胡的建設(shè)中為了尋求最佳的景觀和避風(fēng)的設(shè)計(jì)要求，在2樓屋頂上實(shí)現(xiàn)的道家“天人合一”的主題庭院溫泉，顧客對(duì)此非常認(rèn)可，生意也更加火爆。據(jù)王振國(guó)告訴記者，僅2013年一年，大連新開(kāi)業(yè)的溫泉就多達(dá)10家，總投資超過(guò)400億，但真正能賺錢(qián)的，只有銘湖。
不僅如此，“壺中天”還為王振國(guó)打開(kāi)另一扇門(mén)。2013年某天，王振國(guó)在電視上看到有人在屋頂打造游泳池、花園、菜園，他靈機(jī)一動(dòng)，就想能否將壺中天這樣的溫泉庭院搬到城市夜場(chǎng)的屋面上呢。與此同時(shí)，王振國(guó)也注意到，因?yàn)殂懞臏厝亲砸绲�，所以每天都有幾十噸水白白浪費(fèi)掉。如果能把屋頂溫泉做起來(lái)，這么多溫泉水就不會(huì)被浪費(fèi)了。
王振國(guó)選擇公司位于昆明街的大世界家居廣場(chǎng)作為試點(diǎn)，在經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)一番精密的測(cè)算和論證之后，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入施工階段，預(yù)計(jì)2014年6月就能開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
“如果能成功，我們會(huì)把他推廣出去，我們會(huì)租商業(yè)樓盤(pán)的屋頂來(lái)做，這樣還能幫助他們聚人氣。相信一定會(huì)大受歡迎。”
很多中國(guó)企業(yè)家在做成功一件事情后會(huì)做馬后炮式的總結(jié)，你會(huì)覺(jué)得他們的邏輯非常正確，非常高瞻遠(yuǎn)矚。但正如王振國(guó)所說(shuō)，商海變幻，誰(shuí)能夠站那么高看那么遠(yuǎn)？他的每一步都是探索出來(lái)的。
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