誰動了我的別墅
時間:2020-07-24 10:40 來源:川北在線原創(chuàng)(guangyuanol.cn) 責任編輯:毛青青
近期,林女士在電視劇《我和我的兒女們》中意外發(fā)現(xiàn)自家別墅,5年前購買的精裝別墅,原本將鑰匙交給物業(yè)保管,但現(xiàn)在卻被別人隨意使用,清點后發(fā)現(xiàn)不少損壞之處,目前該案已交由法院受理。
雖然被網友調侃為“有錢人的煩惱”,但別墅作為個人私有財產,無論閑置與否,都應受到法律的保護,不能隨意進入!睹穹ǖ洹分杏忻鞔_規(guī)定:在獲得權力人明確同意之前,不得“進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間物業(yè)未經過戶主同意擅自允許他人利用。物業(yè)公司非但沒能妥善保管還得寸進尺以此謀財,嚴重違背職業(yè)道德,不但辜負了戶主對物業(yè)公司的信任,還侵犯了戶主的合法權益,應當按照進行賠禮道歉外,并按照法律依據賠付所造成的的實際經濟損失。
其實物業(yè)公司侵占住戶資源這種行為并不只被林女士遇到,2018年遼寧大連開發(fā)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)經理李某找來開鎖公司打開房門,更換了房鎖,將房子借給他人居住。我國空房率今年已達到30%,隨著閑置房數(shù)量的增加,不少物業(yè)動起了歪心思,如何保障業(yè)主的合法權益,避免此類事情再次發(fā)生,是當下亟需思考的事情。
首先房地產相關部門應加強管理。出臺閑置房管理辦法,完善相關法律法規(guī),明確規(guī)定閑置房物業(yè)費收取標準與物業(yè)服務標準等。定期對物業(yè)部門管理情況進行調查。
物業(yè)公司要提高責任意識。設立閑置房信息臺賬,出臺服務體系,企業(yè)加強對員工個人的管理,未經允許不能隨意私自將戶主的鑰匙交付他人,一旦發(fā)生違規(guī)行為企業(yè)給予相關處罰。
戶主自身注意保護好個人財產。對于長期閑置的房產,提前與物業(yè)協(xié)商,必要時簽訂管理合同。定期與物業(yè)溝通檢查房屋情況,當被侵權是拿起法律的武器維護好自己的權益不受侵害。
房子被侵占這件事受到如此大的關注,很大一部分原因是房主能用法律維護自己,同時具備一定經濟實力可以和物業(yè)抗衡。然而這種問題并不只是“有錢人的煩惱”,普通百姓也可能會面對,社會各界應該給予更多關注。(齊薪玉)
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