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   隨著“國五條”、“國八條”、“京七條”、“深八條”、“滬七條”等各種房產限購政策的出臺，商鋪具有的不限購、投資經營靈活、保值增值空間大等優(yōu)點，成為了投資者追捧和搶購的新目標。

    作為業(yè)內創(chuàng)造諸多銷售神話的江橋老街，近日推出的60平米起的黃金準現(xiàn)鋪，憑借大虹橋優(yōu)越的地段位置、成熟的商圈環(huán)繞，沿街餐飲旺鋪、準現(xiàn)鋪熟鋪和低投入高收益等多種優(yōu)勢，掀起了一股全民搶購狂潮，引起了社會各界的廣泛關注。

    土地拍賣頻繁且價格創(chuàng)新高，江橋老街板塊價值空前

  據(jù)統(tǒng)計，去年12月上海商鋪成交1338套，成交面積共計19.62萬平米，成交總額則環(huán)比上漲24.61%，成交均價為突破了2萬/平米，達到了24379元/平米。隨著上海“滬七條”限購政策的實施，不僅二套房付款金額從60%提升至70%，而且住宅房銀行貸款利率也出現(xiàn)較大上漲，此時投資商鋪等商業(yè)地產正是絕佳良機。

   嘉定區(qū)作為上海西北部的門戶，東與寶山、普陀兩區(qū)接壤，西與江蘇省昆山市毗鄰，擁有得天獨厚的地理位置。隨著上海中心城區(qū)發(fā)展的逐漸飽和，以嘉定為代表的周邊區(qū)域得到了長足發(fā)展，板塊價值不斷攀升。例如去年7月，距離江橋老街較近的嘉定兩幅宅地參與競拍，大名城聯(lián)合體以7.12億元摘得嘉定區(qū)安亭地塊，溢價85%。安徽高速地產11.52億元購得馬陸鎮(zhèn)42-05地塊，溢價高達110%，該地塊也創(chuàng)造區(qū)年滬上純宅地中 溢價率。

    江橋老街位居大虹橋的核心，不僅地段優(yōu)勢突出，而且交通也非常便利，13號線（已通車）與14號線（開工在即）距離項目只有500米，未來板塊升值空間非常巨大。同時，與南翔區(qū)商鋪較高的入手價格、嘉定老城區(qū)落后的商業(yè)配套，以及安亭區(qū)偏遠的地理位置相比，江橋老街此次推出的60平米的黃金準商鋪，具有面積小入手總價低、臨街餐飲旺鋪增值空間大、準現(xiàn)鋪及時收益高、鄰近市區(qū)板塊升值潛力大等多重優(yōu)勢，極大保證了投資者收益。

   地段優(yōu)越且成熟商圈環(huán)繞，板塊價值持續(xù)走高

   俗話說，“一鋪養(yǎng)三代”。與普通商品房相比，商鋪具有投資升值空間大，穩(wěn)定收益高、經營多變靈活、投資成本低等多重優(yōu)勢。但是地段、商圈、人流、交通等方面，才是決定商鋪板塊價值和增值空間的關鍵因素。

   作為政府重點規(guī)劃區(qū)域，“大虹橋”已成為上海“后世博”階段重要的經濟亮點，區(qū)域價值迅速提升，與“大浦東”形成策動上海經濟的“雙引擎”，具有極高的投資價值。江橋老街雄踞大虹橋核心地段，無縫對接長三角國際城市群，擁有得天獨厚的地段優(yōu)勢，保證了商鋪價值的不斷攀升。

   與此同時，江橋老街周邊人流、商圈資源極其豐富，不僅匯聚了金寶工業(yè)園區(qū)、江橋現(xiàn)代物流區(qū)、生產性服務業(yè)聚集區(qū)等約15萬高端商務人士，而且周邊聚集了約20萬居住消費人群，輻射大虹橋近百萬人潮，與新世界、沃爾瑪、天際藍橋坊等品牌商業(yè)，共同打造西上海高端商業(yè)集群，極大保證了投資的收益。

    我們都知道，地鐵、公交不僅便捷了百姓生活，還能夠直接推動該區(qū)域板塊價格的上漲。江橋老位居大虹橋核心，四周交通極其便利，此次推出的60平米起的黃金商鋪距京滬高速、外環(huán)線僅約1公里，至虹橋機場僅約6.7公里，約500米直駁14號線（開工在即），更有13號線（已通車）直達城市中心。放眼未來，江橋老街商鋪升值空間非常巨大。

   第一太平洋戴維斯運營，眾多品牌商業(yè)意向入駐

   為了實現(xiàn)穩(wěn)定的投資回報，更好 保證投資者利益，江橋老街特聘請 專業(yè)商業(yè)營運管理公司——第一太平戴維斯進行全程規(guī)劃營運管理，行業(yè)多年的成功經驗積累，國際領先的經營和管理模式，進一步提升了商鋪的增值升值空間。

   如今江橋老街已有星巴克、漢庭全季酒店等知名品牌商家入駐，更有棒約翰、和記小菜、味千拉面等各國風情美食，DQ、85度C、美式唐納滋等品牌餐飲，屈臣氏、萬寧超市、家得利超市等商業(yè)配套，兒童天地、秦漢胡同、愛嬰室等兒童休閑教育機構意向入駐，眾多品牌的強強聯(lián)手，極大的保證了投資的收益。

   江橋老街匯聚餐飲、購物、休閑娛樂、文化、時尚、兒童等6大黃金業(yè)態(tài)，擁有同行業(yè)和其他商鋪無法比擬的優(yōu)越性。如今江橋老街60平米起沿街黃金準現(xiàn)鋪正在火爆搶購中，僅剩46席，投資者千萬不要錯過這么好的機會！ 

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