今年3月，北京“新城南計(jì)劃”規(guī)劃在2013年至2015年的232個(gè)重大項(xiàng)目中，投資3960億。而新南城計(jì)劃的戰(zhàn)略性進(jìn)展，使房山成為京城CSD核心發(fā)展區(qū)的重中之重。

    從2010年開(kāi)始崛起的房山長(zhǎng)陽(yáng)，住宅已經(jīng)發(fā)展的相對(duì)成熟，隨著住宅市場(chǎng)的逐漸成熟與高端化趨勢(shì)，目前開(kāi)始進(jìn)入了城市綜合體的的發(fā)力時(shí)期。
在政策的扶持下，未來(lái)房山CSD將發(fā)展成為高端生活休閑的城際中心，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的升級(jí)以及生態(tài)優(yōu)勢(shì)給房地產(chǎn)業(yè)的興旺提供了強(qiáng)有力的支撐，房山長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)“發(fā)力年”。而這一年里，合景·領(lǐng)峰如一匹黑馬，在房山長(zhǎng)陽(yáng)展現(xiàn)出鴻鵠之志。

    合景·領(lǐng)峰作為合景泰富旗下“城市綜合體產(chǎn)品系”的代表作，目前已成功進(jìn)駐廣州、上海、蘇州等地，并業(yè)已成為當(dāng)?shù)貒?guó)際級(jí)綜合體地標(biāo)，引領(lǐng)城市新風(fēng)尚。而今合景·領(lǐng)峰落戶長(zhǎng)陽(yáng)CSD核心，融入Fashion Island國(guó)際理念，全力打造首席低密綜合體，勢(shì)必再現(xiàn)合景品牌的實(shí)力建著。

    回顧2013，房山長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀如何？相比南城其他區(qū)域相比有何優(yōu)勢(shì)？展望2014，城市綜合體的發(fā)展有多少機(jī)遇和挑戰(zhàn)？企業(yè)跑贏市場(chǎng)需要具備哪些條件？搜狐焦點(diǎn)新聞中心主編巔峰對(duì)話入駐房山長(zhǎng)陽(yáng)品牌房企合景泰富一線操盤(pán)手，共同探討房山長(zhǎng)陽(yáng)的發(fā)展軌跡以及城市綜合體的發(fā)展?jié)摿Α?nbsp;
新南城計(jì)劃助力長(zhǎng)陽(yáng)發(fā)展 城市綜合體提升生活指數(shù)

    對(duì)于新南城計(jì)劃給房山樓市帶來(lái)的影響，作為房山一線操盤(pán)手，合景泰富北京公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)孟令文認(rèn)為，政府往房山或者南城投資的越來(lái)越多，房山發(fā)展的就會(huì)越來(lái)越好，當(dāng)然不可避免的是區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高。

     據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到2013年11月21號(hào)，房山共出讓土地38宗，隨著樓市整體價(jià)格的持續(xù)上漲，目前，區(qū)域單價(jià)已經(jīng)漲到18000元-23000元/平米之間。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品類(lèi)型更加多元化，從以前以剛需小戶型住宅產(chǎn)品為主，到改善性產(chǎn)品的出現(xiàn)再到現(xiàn)在城市綜合體的大量涌現(xiàn)，長(zhǎng)陽(yáng)樓市正在發(fā)生悄然的變化。

    “房山的未來(lái)我們是看好的。” 孟令文對(duì)房山長(zhǎng)陽(yáng)板塊的發(fā)展表現(xiàn)了極大的肯定，并認(rèn)為政府對(duì)南城的大力支持是長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)，城市綜合體的出現(xiàn)會(huì)提升區(qū)域內(nèi)居民的生活品質(zhì)。
城市綜合體滿足一站式生活所需 合景領(lǐng)峰以細(xì)節(jié)致勝

    從拿地到售樓處盛大綻放，短短十個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，合景領(lǐng)峰高調(diào)入市并在市場(chǎng)上占有一席之地。
     合景領(lǐng)峰可以說(shuō)是合景泰富打造的城市綜合體的標(biāo)桿力作，香港上市名企合景泰富地產(chǎn)有著18年城市綜合體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，據(jù)了解，合景泰富對(duì)合景領(lǐng)峰的定位是未來(lái)CSD的首個(gè)低密度國(guó)際綜合體。

    縱觀各大城市，成功的發(fā)展一個(gè)城市綜合體，需要具備哪些條件，對(duì)此，北京中原地產(chǎn)住宅事業(yè)部總經(jīng)理方化表示，發(fā)展城市綜合體首先交通要便利，第二該區(qū)域要屬于城市的副中心。
“合景領(lǐng)峰在立項(xiàng)的時(shí)候就考慮到，要保證大家居住舒適度的前提下對(duì)生活品質(zhì)做到提升，十萬(wàn)平米商業(yè)以及商務(wù)辦公就能滿足了各種社會(huì)需求。”方化表示。

     一個(gè)成功的城市綜合體，它的每種功能有其特定的運(yùn)行時(shí)間范圍，城市綜合體將不同時(shí)間段的功能組織在一起，使其保持24小時(shí)的繁榮，提高綜合體的使用效益。
    對(duì)此，孟令文介紹，合景領(lǐng)峰引入了美國(guó)Fashion Island理念，在一些細(xì)節(jié)上想到非常周到和全面，在做產(chǎn)品規(guī)劃的時(shí)候，就已經(jīng)設(shè)定好如何把各個(gè)部門(mén)充分利用起來(lái)，比如連廊、休閑廣場(chǎng)以及獨(dú)立的商業(yè)，將各組成部門(mén)充分實(shí)現(xiàn)使用效益的最大化。
城市綜合體打破“睡城”模式 推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展 

    12月12日至13日在北京舉行了中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議，會(huì)上對(duì)新城鎮(zhèn)化發(fā)展做出了規(guī)定。從目前來(lái)看，對(duì)土地的集約化利用，契合著城鎮(zhèn)化下的主流觀點(diǎn)。如果產(chǎn)業(yè)與城市被分割，區(qū)域就實(shí)現(xiàn)不了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。對(duì)于城市綜合體與新型城鎮(zhèn)化的關(guān)系，三位嘉賓給出了獨(dú)到的見(jiàn)解。

    “城市綜合體是新型城鎮(zhèn)化下的必然產(chǎn)物。”搜狐焦點(diǎn)北京新聞中心副主編王勝偉表示，城鎮(zhèn)化發(fā)展好必須有城市綜合體作支撐，并且城市綜合體的出現(xiàn)可以有效的打破睡城的模式。
孟令文則認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化不是單純的讓更多的人住上樓，而是改善更多人的生活水平。綜合體是支撐城鎮(zhèn)化發(fā)展的必要因素之一，它的出現(xiàn)可以在滿足居住需求的同時(shí)滿足人們更多的生活所需。




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