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蘇州桃花源開盤2個月賣出15億 蘇州園林打動中國
時間:2013-12-31 12:19   來源:21CN財經(jīng)   責任編輯:青青

    2013年,在蘇州最珍貴的雙湖絕版地塊,融創(chuàng)和綠城聯(lián)袂打造的最重要作品蘇州桃花源橫空出世,以傳統(tǒng)技法復興蘇州園林,引來了全國各地文化名流、地產(chǎn)大佬、財富圈層的全面關(guān)注,在項目正式銷售后不到一個月的時間里完成了10億認購額。之后2個月,這一數(shù)字迅速到達15億,在2013年蘇州桃花源的開發(fā)商融創(chuàng)綠城給蘇州和中國的高端市場交出了一份令人滿意的答卷,創(chuàng)造了中式園林產(chǎn)品“叫好又叫座”的熱銷傳奇。

  難以置信的15 億

  歷時4年時間打造,直到今年上半年方才定名亮相的蘇州桃花源,讓市場等待了太久的時間。

  今年10月19日樣板區(qū)正式公開后,低調(diào)的開始了項目的銷售。與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售不同的是,蘇州桃花源既沒有盛大的開盤儀式,也沒有鋪天蓋地的銷售廣告,而是依靠之前積累的文化效應和財富圈中隱秘的傳播實現(xiàn)了難以想象的市場奇跡。

  蘇州桃花源一期房源,不僅打破了蘇州別墅的價格記錄,在全國范圍內(nèi)也是罕見的高成本高價格項目。業(yè)內(nèi)人士表示,在當前的市場環(huán)境下,價格2000萬的產(chǎn)品能夠在短時間內(nèi)熱銷15億,是國內(nèi)大多數(shù)開發(fā)商無法想象的。近幾個月來,即使是在北京、上海這樣的高房價地區(qū)也沒有可比的案例。

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  奢華與高調(diào),不再是主旋律

  15億熱銷,買家為何而來?許多業(yè)內(nèi)人士將此解讀為中國高端地產(chǎn)未來發(fā)展的新方向。

  高端地產(chǎn)在近幾年狂熱的開發(fā)熱情下,已走入了困境,在財富剛剛開始積累的時期中,奢華與高調(diào)自然是消費市場的主旋律。但是隨著經(jīng)濟發(fā)展的日趨穩(wěn)定,新財富階層對于消費和財富的理解已經(jīng)開始更加內(nèi)斂,在歷經(jīng)了中國地產(chǎn)的黃金時代后,高端地產(chǎn)的消費者,也開始了反思。他們愈發(fā)的體味到,西式建筑的張揚大氣與中國文人騷客的低調(diào)內(nèi)斂相違背,他們亟需一種能夠喚醒他們“大美無言”的居住情懷,西方建筑的復制與模仿已經(jīng)不能滿足時代的需要。

  這種回歸傳統(tǒng)、回歸東方、回歸內(nèi)心的情結(jié),在蘇州桃花源的銷售過程體現(xiàn)的特別明顯,傳統(tǒng)蘇州園林的居住模式,展現(xiàn)出了中國豪宅的另一種形態(tài)——東方居。翰辉偈墙鸨梯x煌的墻壁,不再是石材堆砌的立面,而是高度手工化,包含了歷史和文化高度的建筑。

  蘇州桃花源展現(xiàn)了完全不同的豪宅境界:非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳人打造,定制木門窗,手工鋪成的路面,假山大師搭建的假山,在千年的文化傳承中尋找力量來定義豪宅,讓市場看到了中國高端地產(chǎn)的另一幅畫面。

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  文化比地產(chǎn)更有價值

  盡管桃花源采用的依舊是當代地產(chǎn)的開發(fā)模式,但是在開發(fā)過程中不斷復興東方居住文化的想法,才是贏得市場的關(guān)鍵。

  高端買家們在面對桃花源的時候,不再是考慮應用了哪些高成本的材料,妝點了什么奢華的元素,而是用文化的眼光來審視居住。

  同時,文化界也罕見的對一個地產(chǎn)項目表現(xiàn)出強烈的興趣:收藏大家馬未都、園林藝術(shù)大師葉放、文化評論家陳冠中、昆曲王子張軍、國家一級導演郭小男、專欄作家沈宏非等大量文化名人的到訪,也讓桃花源的價值再一次得到了升華。

  重讀桃花源,青磚粉墻、寬宅窄巷、漏檐景窗、竹林幽幽……無不渲染出濃濃的中國味。正對應了國人心中的一副山水畫卷,青山綠竹,細水長流。

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