西班牙購(gòu)房移民政策新聞發(fā)布會(huì)首次在華召開(kāi)
華坤道威成為西班牙政府授權(quán)中國(guó)大陸唯一指定官方合作機(jī)構(gòu)
隨著中國(guó)迎來(lái)第三波移民潮,西班牙憑借穩(wěn)定的購(gòu)房移民政策、優(yōu)越的生活環(huán)境、優(yōu)美的風(fēng)景,成為近年中國(guó)海外移民的熱門國(guó)家。2013年12月10日,“西班牙購(gòu)房移民”政策新聞發(fā)布會(huì)在杭州西子湖畔的溫德姆至尊豪庭大酒店隆重召開(kāi)。出席此次發(fā)布會(huì)的有歐洲不動(dòng)產(chǎn)投資基金會(huì)、西班牙王國(guó)國(guó)際招商引資局、巴塞羅那旅游促進(jìn)局、西班牙洛杉磯薩雷斯市、西班牙MC律師事務(wù)所、西班牙各大開(kāi)發(fā)商、中國(guó)銀行浙江省分行私人銀行,以及華坤道威整合營(yíng)銷機(jī)構(gòu)等官員和總裁代表們,規(guī)格之高可見(jiàn)一斑。
發(fā)布會(huì)不僅吸引了新華網(wǎng)、新浪、搜房、浙江日?qǐng)?bào)、《樓市雜志》等幾十家全國(guó)知名媒體,百余家移民中介機(jī)構(gòu)到場(chǎng)參加,更是引來(lái)了眾多慕名而來(lái)的意向客戶,其中不乏許多著名的浙商企業(yè)家特地從各地趕來(lái),希望第一時(shí)間獲得購(gòu)房移民西班牙的政策信息。當(dāng)天的發(fā)布會(huì)正式開(kāi)場(chǎng)前,現(xiàn)場(chǎng)早已座無(wú)虛席,工作人員不停地忙著加座,由于人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)計(jì),不少到場(chǎng)的貴客只好站在過(guò)道、入場(chǎng)門邊觀看發(fā)布會(huì)。
會(huì)上,西班牙招商和引資局主管介紹了西班牙基本情況和購(gòu)房移民西班牙的政策背景,歐洲不動(dòng)產(chǎn)投資基金會(huì)西班牙地區(qū)總裁林女士詳細(xì)地介紹了該基金會(huì)的雄厚實(shí)力和巨大的影響作用。巴塞羅那旅游促進(jìn)局首席代表和洛杉磯薩雷斯市長(zhǎng),分別介紹了各自代表的美麗城市。
當(dāng)論及比起投資移民其他國(guó)家,西班牙為何成為熱門首選時(shí),西班牙移民律師事務(wù)所MC代表律師分別從移民投資門檻、移民監(jiān)、醫(yī)療教育等福利政策幾個(gè)方面做了清晰對(duì)比和詳細(xì)解說(shuō)。首先,投資門檻上,美國(guó)要求投資50萬(wàn)美元至指定投資項(xiàng)目,投資款5年后返還,加拿大是指定投資80萬(wàn)加幣,投資款5年后無(wú)息返還,香港則是指定投資類別投資1000萬(wàn)港幣。暫不論指定投資項(xiàng)目的收益高風(fēng)險(xiǎn),光利息虧損、外幣持續(xù)貶值就已然暴露出極大的弊端。房產(chǎn)是公認(rèn)最保值最低風(fēng)險(xiǎn)的投資,而移民西班牙只需投資50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)就能實(shí)現(xiàn),更能獲得“黃金簽證”(GoldenVisa),享受旅游其他25個(gè)申根國(guó),配偶、未成年子女等直系親屬可申請(qǐng)居留證等諸多利好,這也是西班牙首次開(kāi)放如此低門檻、高福利的移民政策。在移民監(jiān)方面,加拿大、澳大利亞等國(guó)都要求五年內(nèi)累計(jì)住滿2年,香港要求每年入境2次,葡萄牙要求每年入境1次并住滿7天。美國(guó)即便對(duì)移民監(jiān)沒(méi)有限制,但綠卡持有者不得離開(kāi)美國(guó)超過(guò)180天,超過(guò)1年則視為放棄綠卡。相比之下,西班牙只需每2年登錄西班牙更新居留卡,停留時(shí)間則沒(méi)有任何限定。此外,西班牙是高社會(huì)福利制國(guó)家,全民享有社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn),另有私人醫(yī)療保險(xiǎn)可供選擇,西班牙醫(yī)療水準(zhǔn)也是世界公認(rèn)最好的國(guó)家之一。而美國(guó)只是實(shí)行部分醫(yī)保,受奧巴馬醫(yī)改法的影響,已有上百萬(wàn)人的醫(yī);癁榕萦,未來(lái)還將暴露更多問(wèn)題。免費(fèi)教育的問(wèn)題上,美國(guó)和澳大利亞只有占少數(shù)的公立小學(xué)中學(xué)才能享受免費(fèi),而西班牙不論公私立學(xué)校均享12年免費(fèi)教育,大學(xué)學(xué)費(fèi)僅為國(guó)際留學(xué)生的15%,不像許多國(guó)家義務(wù)教育實(shí)行免費(fèi),但高等教育學(xué)費(fèi)卻十分高昂。除此之外,物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅等稅率西班牙也更低,社會(huì)安全感、生活品質(zhì)和幸福指數(shù)排名也是相當(dāng)靠前,購(gòu)房移民西班牙的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。
成為會(huì)議焦點(diǎn)的除了首次來(lái)杭的西班牙各部級(jí)官員和他們的精彩講演,還有本次發(fā)布會(huì)的獨(dú)家承辦方——華坤道威整合營(yíng)銷機(jī)構(gòu)。作為中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷十強(qiáng)企業(yè)中唯一從事海外房產(chǎn)銷售的公司,華坤道威不僅與中國(guó)房地產(chǎn)前20強(qiáng)的企業(yè)均有穩(wěn)定良好的合作關(guān)系,在歐洲也已有了數(shù)年的深耕。華坤道威董事長(zhǎng)孟憲坤先生表示,隨著金地、萬(wàn)科、綠地等國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)紛紛在海外拿地,跨國(guó)發(fā)展已然成為中國(guó)地產(chǎn)界的趨勢(shì),華坤道威成立海外置業(yè)公司,同時(shí)進(jìn)入海外不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,也是順應(yīng)了這種大勢(shì)。
談及華坤道威海外置業(yè)公司的優(yōu)勢(shì),孟憲坤概括了三個(gè)“唯一”:即華坤道威是西班牙政府認(rèn)定的中國(guó)大陸地區(qū)唯一房地產(chǎn)銷售及移民合作機(jī)構(gòu),也是歐洲不動(dòng)產(chǎn)投資基金會(huì)中國(guó)大陸地區(qū)唯一官方指定合作伙伴,亦是西班牙最大移民律師事務(wù)所在中國(guó)大陸地區(qū)唯一的合作伙伴?梢(jiàn),只有擁有最強(qiáng)勢(shì)的海外資源背景,才能讓華坤道威手握這三個(gè)“殺手锏”。尤其是歐洲不動(dòng)產(chǎn)投資基金會(huì),可以說(shuō)是歐盟境內(nèi)最大的專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、銷售及其相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。在歐洲,許多大型購(gòu)物中心、地標(biāo)級(jí)寫字樓、度假村以及住宅項(xiàng)目的幕后推手都有該基金會(huì)的影子。同時(shí)任職歐洲不動(dòng)產(chǎn)基金會(huì)中國(guó)大陸地區(qū)總裁的孟憲坤先生表示,正因?yàn)橛袑?shí)力如此雄厚的后盾,華坤道威擁有歐洲不動(dòng)產(chǎn)投資基金會(huì)旗下物業(yè)在中國(guó)的獨(dú)家代理權(quán),同時(shí)擁有西班牙排名前30的開(kāi)發(fā)商旗下不動(dòng)產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán),這是的華坤道威不僅在巴塞羅那、馬德里、穆?tīng)栁鱽啞⑼邆愇鱽、馬拉加等8個(gè)西班牙主要城市擁有數(shù)量豐富的上乘置業(yè)資源,成為目前房源儲(chǔ)備最好的公司。除了手握優(yōu)質(zhì)房源之外,華坤道威更與歐洲各大銀行等金融機(jī)構(gòu),以及律師事務(wù)所等移民相關(guān)企業(yè)保持著良好穩(wěn)定的合作關(guān)系,從而可以為客戶提供一站式的海外購(gòu)房移民解決方案。
被問(wèn)及華坤道威與傳統(tǒng)移民機(jī)構(gòu)的區(qū)別時(shí),孟憲坤總結(jié)了四個(gè)“更”,即更具規(guī)模實(shí)力、更具地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)、更了解華人客戶需求、更系統(tǒng)專業(yè)的服務(wù)流程。與傳統(tǒng)移民機(jī)構(gòu)平均數(shù)十人的規(guī)模相比,華坤道威擁有約千名專業(yè)從事地產(chǎn)研究、銷售的員工,更擁有非常富有經(jīng)驗(yàn)的一線地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì),這些團(tuán)隊(duì)將會(huì)給國(guó)內(nèi)的移民中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)有力的銷售培訓(xùn)支持。另外,擁有十余年中國(guó)地產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的華坤道威,顯然更了解中國(guó)人的生活習(xí)慣以及對(duì)住房的需求,所以才能為華人甄選最符合中國(guó)人需求的海外物業(yè)。更重要的是,除了協(xié)助客戶購(gòu)買房產(chǎn)、申請(qǐng)移民、面試輔導(dǎo),直至最終獲得永居權(quán)等一站式移民解決方案以外,華坤道威更特設(shè)特設(shè)海外中文坐席,為華人客戶提供隨行翻譯、代租車、各類商務(wù)或休閑活動(dòng)預(yù)約、房屋管理租售、家庭醫(yī)生就診、子女就學(xué)咨詢等及一系列海外生活服務(wù)。這些,都是傳統(tǒng)移民機(jī)構(gòu)很難提供的服務(wù)內(nèi)容。同時(shí),華坤道威承諾,其獨(dú)家代理的西班牙房源售價(jià),絕不高于市場(chǎng)價(jià),這對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)是很大的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
目前,華坤道威已與中國(guó)90余家移民公司建立合作關(guān)系,合作傭金優(yōu)厚,并提供由于同行的傭金結(jié)算方式,各種優(yōu)厚政策是為了整合更多國(guó)內(nèi)移民機(jī)構(gòu),力圖打造西班牙購(gòu)房移民第一品牌。
發(fā)布會(huì)后,現(xiàn)場(chǎng)眾多意向客戶紛紛留下咨詢?nèi)A坤道威董事長(zhǎng),并當(dāng)場(chǎng)報(bào)名華坤道威每周前往西班牙的看房團(tuán)。當(dāng)?shù)弥鼉芍苊~已滿有,更有不少人當(dāng)場(chǎng)就想下意向金,唯恐好房源很快就被搶走。不過(guò)華坤道威方面表示,看房團(tuán)會(huì)盡快安排增加名額,海外食宿也均由公司妥善安排,且有雙語(yǔ)員工隨行服務(wù),并得到當(dāng)?shù)卣賳T的高規(guī)格接待。無(wú)論是國(guó)內(nèi)移民機(jī)構(gòu)還是意向移民西班牙的個(gè)人,請(qǐng)盡快致電0571-28825632,詢問(wèn)詳情。
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