“我只是晚來了十分鐘,沒想到就被搶購一空了”,這是11月2日東方金谷開盤時湘潭一位企業(yè)主坐在售樓部的沙發(fā)上發(fā)出的感慨。在東方金谷開盤當天,早上7點售樓部門外就聚集了大批湘潭中小企業(yè)主,雖然寒風凜冽,但企業(yè)主們熱情不減,相互交談間,紛紛在暢想購買東方金谷廠房后自己企業(yè)的發(fā)展藍圖。
當天上午開盤后短短幾小時,一期一批推出的房源全部銷售一空,隨后推出的近10000多平米房源,又銷售一空,當天實現(xiàn)銷售額1.5億,銷售率100%。現(xiàn)場購買成功的企業(yè)主在相互舉杯慶祝,沒有趕上的企業(yè)主則在惋惜,他們只能等待第二期項目。
東方金谷開盤即獲得如此豐厚的成績,讓許多業(yè)內人士在羨慕的同時不禁疑問,它成功的秘訣到底是什么?應該說,其選擇的發(fā)展模式就注定了東方金谷的成功,工業(yè)地產這種方向正處于上升階段,而東方金谷則站在時代前沿,牢牢把握住了產業(yè)發(fā)展的命脈。
據(jù)中研普華《2013-2017年中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢及投資價值研究報告》顯示,面對住宅市場調控常態(tài)化的趨勢,部分房企積極尋找住宅之外的發(fā)展空間。業(yè)內人士認為,相比快速發(fā)展的住宅和商業(yè)地產,工業(yè)地產近年來的價格相對平穩(wěn),漲幅有限,未來不排除存在補漲的空間。工業(yè)地產將成為未來房地產行業(yè)一個新的增長亮點。
眾所周知,近十年來,房地產的開發(fā)進行得如火如荼,如果想要長期在房地產這塊大蛋糕上占有一席之地,那就必須另辟蹊徑,于是,湖南萬象置業(yè)投資有限公司摒棄了以往商品住宅的開發(fā)模式,眼光獨到的選擇了正處于迅猛發(fā)展期的工業(yè)地產開發(fā)模式,并且將東方金谷項目以工業(yè)社區(qū)這種新型產業(yè)面貌呈現(xiàn),牢牢占據(jù)了時代前沿位置。
工業(yè)地產對于房地產市場來說,是一個相對較新的領域。上世紀80年代初期,以國家為背景的開發(fā)區(qū)控制了絕大多數(shù)的工業(yè)土地,民營企業(yè)開發(fā)商還沒有機會深入?yún)⑴c其中。但是,隨著近年來經濟的迅速發(fā)展,民營企業(yè)開始進入這一領域,并且發(fā)展勢頭不容小覷。
工業(yè)地產是一個處于上升期的行業(yè),它擁有不可估量的潛力,同時它也是一個正在發(fā)展中的行業(yè),并不是完全成型,所以工業(yè)地產的開發(fā)潛力不是每個人都能意識到。而東方金谷項目正是獨具慧眼,懂得把握時代命脈,根據(jù)市場和時代的發(fā)展需求,以大手筆和大胸懷的開發(fā)戰(zhàn)略,規(guī)劃用地近1000畝,建筑面積約90萬平方米,總投資額高達20億元,打造了湖南獨一無二的工業(yè)社區(qū)。并且東方金谷站在產業(yè)發(fā)展高度,在湖南首創(chuàng)12米層高的綜合性廠房,可以滿足大型生產型企業(yè)的制造需求,意圖明顯,就是要以龍頭大哥身份引領湖南工業(yè)走向新高。
位居湖南湘潭的東方金谷,正是以偉人的氣魄和遠見,抓住了產業(yè)發(fā)展的方向,以工業(yè)地產這種優(yōu)質開發(fā)模式,帶給湘潭乃至整個湖南的中小工業(yè)企業(yè)一片新的生機。故東方金谷今天的成功,絕非偶然,而是時代大勢所趨,是歷史車輪滾滾向前發(fā)展的必然。
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