經適房擬禁止私自買賣杜絕謀利

　　為進一步規(guī)范保障房再上市交易管理有望將其納入市級二手房“官辦中介”

　　針對市第十三屆人大代表秦鳳權“各類保障房禁止上市”的建議，市住建委表示，本市將進一步加強保障房售后管理，擬逐步建立經濟適用房封閉運行機制。也就是說擬禁止經適房自由上市買賣，確需出售的由政府指定機構或符合保障房申請條件的家庭回購。

　　代表建議各類保障房禁止上市

　　在2012年市人代會上，市第十三屆人大代表秦鳳權提出的“關于各類保障房禁止上市的建議”得到了市政府相關部門的積極響應。

　　秦鳳權代表提出，為保障老百姓安居樂業(yè)，政府大力推進各類保障房項目。但在保障房分配管理政策層面上存在缺失，只有準入機制沒有退出機制，使保障房成為一些人鉆政策漏洞、投機獲利的工具。

　　她建議：保障房分配管理政策中，增加“禁止上市，國家按原價收回”的條款。這樣可以從根源上切斷投機獲利的可能，不僅能使公共資源分配更加合理，也使保障房能真正發(fā)揮它的“保障性”。

　　經適房擬禁止私自買賣 保障房上市將納入二手房“官辦中介”

　　對此，市住建委表示，本市下一步將進一步加強保障房售后管理。擬逐步建立經濟適用房封閉運行機制。也就是說擬禁止經適房自由上市買賣，確需出售的由政府指定機構或符合保障房申請條件的家庭回購。

　　據介紹，為充分發(fā)揮經濟適用住房的保障功能，杜絕利用經濟適用住房謀利現象，市住房保障部門正在研究經濟適用住房封閉運行政策。今后再組織配售的經濟適用住房產權人不得按市場價格上市出售。確需出售的，只能出售給符合條件家庭或政府指定機構；取得契稅完稅憑證或房屋所有證未滿五年的，按照原價出售；滿五年的，按原購房價格并考慮同期存款利率和折舊等因素確定。由政府指定機構回購的房源不改變房屋性質，優(yōu)先向輪候家庭配租。

　　市住建委表示，但這一政策目前還處于研究階段，如果出臺也會提前進行告知。老經適房業(yè)主不必擔心。

　　同時，本市為了進一步規(guī)范保障房再上市交易的管理，擬將保障房納入市級二手房交易管理平臺。

　　2011年，市住建委在海淀區(qū)試點推出了二手房交易的“官辦”平臺，這一平臺今年將增至10個左右，目前正在進行相關部門的會簽。

　　通過這個服務平臺，政府部門無償提供二手房房源核驗服務，在平臺上公布的房源，都將先在區(qū)縣房管部門進行房源核驗，確保房源真實。同時，平臺還提供整個交易流程的服務。

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